最近很多诸君在寻觅关于房产抵押贷款能贷多少的解答，今天杭编为大家甄选10条解答来给大家解读！ 有97%游戏控认为房产抵押贷款能贷多少(房产抵押贷款能贷多少,能贷几年)值得一读！
10条解答
一.用房产证贷款能贷多少？
1.1、房屋价值，2、你的还款能力，3、你的征信记录。
2.三者缺一不可。
3.只要你有足够的还贷能力，可以把房屋价值估高，这样你就可以多贷款了。
二.房产证抵押贷款可以贷多少？
1.一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70 左右。
2.如100万元的房产抵押，经过银行多能获得70万左右的贷款金额，不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。
3.也就是说，借款人终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策。
三.用房产证抵押贷款最多可以贷多少
1.一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
2.1.1房产。
3.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
4.用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
四.房屋抵押银行贷款一般能贷款多少
1.一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：1、商品住宅的抵押率最高可达70 ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;3、工业厂房的抵押率最高可达50 。
2.二，贷款申请资料：1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)三，贷款流程：1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5.3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
6.4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
7.5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
8.6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
9.①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
五.我有一套20万的房子，我想在银行抵押贷款请问能贷多少？
1.现在情况下，银行一般不办的。
六.抵押房子贷款能贷多少
1.房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。
2.但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
3.4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75 ；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90 ；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。
七.房子抵押贷款能贷几年？
1.房子抵押贷款一般是10年，如果资质足够好的话，一小部分银行可延长至20-30年，但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。
2.再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
八.房子抵押贷款最多能贷多少年
1.如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。
2.在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
3.办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
九.房产证二次抵押贷款能贷多少
1.房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。
3.房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。
4.打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。
5.再来说抵押率。
6.以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70 ;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50 。
7.贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。
8.原贷款的本金余额。
9.举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了10万元了，那剩下的25万元就是原贷款的本金余额。
10.我们假设一套二次抵押贷款的房产，房产价值为50万元，抵押率为60 ，原贷款的本金余额为25万元，那么贷款额度为：50*60 -25=5(万元)。
十.房产抵押贷款到底能贷多少
1.最高评估成的八成，具体能贷多少要看你的房屋性质，你可以用你的房屋市场值乘两个0.8大概计算一下能使用的贷款额度。
2.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。
3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80 。
4.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
5.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
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