办理房产抵押贷款手续(办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的)_建设银行股票,民生银行信用卡申请条件

最近很多队友在寻问关于办理房产抵押贷款手续的解答,今天蒙编为大家选取10条解答来给大家真解! 有89%游戏控认为办理房产抵押贷款手续(办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的)值得一读!

10条解答

办理房产抵押贷款手续(办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的)_建设银行股票,民生银行信用卡申请条件

一.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

1.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二.房子抵押贷款需要什么手续

1.银行办理抵押贷款流程:借款人向经办行提出贷款申请,面签,并提交相关材料。提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房本,工作证明,工资流水,有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。

2.向评估公司申请对房屋进行评估,出具评估报告经办行进行贷款审批;贷款通过审批后,向银行提供房本,银行去建委办理抵押登记手续;抵押登记完成后,银行发放贷款;如果借款人为个人,需提供以下材料:产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;借款人及配偶征信报告。

3.如果借款人为机构企业,则还需提供以下材料:公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;公司经营地租赁合同加盖公章。

三.用房子到银行抵押贷款需要什么手续

1.房产抵押贷款准备资料:借款人和配偶的身份证原件及复印件;借款人夫妻双方户口本原件及复印件;婚姻状况证明;购房协议书正本;房价30 或以上预付款收据原件及复印件;收入证明;银行流水;学历证明;银行存单;其他财力证明;1开发商的收款帐号;1银行规定的其他材料。

四.办理房产抵押贷款需要什么,大概多长时间?

1.抵押贷款都要1个月左右才能拿到钱的房产证抵押贷款流程如下:1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款,填写贷款申请书3银行考核你的资料,会电话核实你的信息4银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证,放款。

2012年央行贷款基准利率表各项贷款单位: 六个月10一年56一至三年65三至五年90五年以上05

五.房产抵押贷款流程是什么

1.借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。

2.银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70 以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4.银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

银行获得房产证,最终放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

六.房产抵押贷款,一般需要多久才能批下来

银行抵押贷款可用哪些抵押?1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

七.房产证抵押银行贷款需要办理哪些手续?

1.办理房屋抵押银行贷款,要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面:一递交材料、提出申请。需要递交的材料包括:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

三签订贷款合同等法律文件。四办理抵押登记及购买保险。六借款人按合同约定按期还款。七结清贷款,注销抵押登记。

八.房子抵押贷款要走什么流程

1.房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

九.房屋抵押贷款需要什么东西

1.抵押共有人的授权书房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明房屋产权证书贷款用途双方收入证明单位人事职业证明房屋预评估报告8贷款人要求其他资料

十.如何去银行做房产抵押贷款?

1.房屋抵押银行贷款程序:需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;按借款合同的规定还本付息。

2.扩展资料:根据《抵押贷款管理办法》:第三条抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备;可以流通、转让的物资或财产。

3.以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。

4.以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。第一百八十条规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:一建筑物和其他土地附着物;二建设用地使用权;三以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四生产设备、原材料、半成品、产品;五正在建造的建筑物、船舶、航空器;六交通运输工具;七法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

5.抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。根据抵押品的范围,大致可以分为六类:1存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。

6.2客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;3证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;4设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;5不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;6人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

参考资料来源:-住房抵押贷款

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