最近很多各位大神在寻求关于西安买房买房前交一年公积金贷款吗的解答，今天任编为大家搜罗7条解答来给大家详细解析！ 有89%用户认为西安买房买房前交一年公积金贷款吗值得一读！
7条解答
一.公积金贷款买房必须要自己先交一年吗？
1.住房公积金逐月还贷公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
2.假使公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
3.公积金逐月还贷办理材料申请人的身份证原件及复印件;借款合同原件及复印件;还款代扣账户(卡或存折)原件;《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
二.刚开始缴纳住房公积金一年，买房时可以贷款吗？
1.城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金满一年是可以提出公积金购房贷款申请，利用公积金贷款购房的。用公积金贷款购房流程：申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2.初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3.评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4.审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5.办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6.如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
7.签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。总之，并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
三.人在北京上班，想在西安买房，需要提前准备什么（想用公积金贷款 ？比如需要先在西安交一年的社保，公积
1.西安目前放宽了条件，不需要提供社保参保缴费证明、个人纳税证明，但是需要公积金贷款的话需要在陕西参加公积金三个月以上方可。
而公积金是由用人单位和个人共同参保缴费。没有办法自己参加公积金。
四.首次公积金贷款购房需要缴纳满一年的公积金么
1.不需要满一年，现在就可以貸只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款，不存在区分地域，如果是首次购房，一个人有补充公积金是可以最高贷到40万，没有的话可以最多30万。
2.贷款条件:1具有城镇常住户口；2申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3购房首期付款的金额不低于规定比例;4申请人有偿还贷款的能力；5没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
3.首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20 。
4.如果是非改善型的要从紧掌握。组合贷款首付比例由银行认定。认定第一次还是第二次购房的办法，首先是看是否第一次使用住房公积金贷款，同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。
5.同样，对改善型还是非改善型住房，以购房人在购房前的人均住房面积是低于等于还是高于全市的人均住房面积来判断。
6.这些资料可以市公积金中心个人购房贷款历史资料信息核查结果为准，也可以市房地产交易中心提供的相关资料为准。
7.如果是纯公积金贷款请具体咨询公积金办理部门。如购房人需要做组合贷款，无论是确定是否首次购房，还是确定是否改善型住房都以贷款受理银行认定的结果为准。
8.特别要强调的是即使你是第一次使用住房公积金贷款，但是市房地产交易中心提供的资料证明你是第二次购房或是非改善型购房，且银行依此得出结论。
五.公积金贷款购房需要缴纳满一年的公积金么
1.连续交满半年就可以公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
六.交1年就可以申请公积金贷款买房吗？
1.应该是可以的，但具体可以贷款多少就要看银行对你个人情况的评估。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
3.2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！
七.西安可以公积金贷款买房吗？
每个城市都是支持公积金贷款的，只不过是有些楼盘会有一定的要求，你可以电话咨询当地的公积金管理中心的工作人员，凡是支持公积金贷款的小区在公积金管理中心是有备案的！
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