西安公积金贷款年限规定(西安市公积金贷款年限)_黄海农商银行,银行债权

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5条解答

西安公积金贷款年限规定(西安市公积金贷款年限)_黄海农商银行,银行债权

一.西安住房公积金贷款年限是怎么规定的?

西安市住房公积金贷款年限如下:新建商品房最长贷款年限为30年,二手房为20年。男职工最长可贷到65岁,女职工可贷到60岁。

二.西安住房公积金贷款额度是多少,贷款年限有限制吗?

1.个人住房公积金贷款额度一般限制在购房总价款的80 以内,集资建房房改房最高不超过购房总价款的90 ,商品房经济适用房80 ,二手房70 以内,单笔贷款额度最高不超过40万元。

2.贷款期限商品房经济适用房房改房最长为30年,二手房为20年,男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。

三.西安市:公积金贷款最长可贷多少年

1.30年公积金贷款条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

四.怎样确定住房公积金的贷款年限?最长能贷多少年?

1.以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。

2.若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。

离法定退休年龄不足5年含5年的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

五.西安公积金贷款条件有哪些

1.公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 ),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

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