经营贷抵押房产必须在自己名下吗(以公司名义抵押贷款,然后用来买房)_杭州车贷垫资,个人住房抵押贷款怎么办

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10条解答

经营贷抵押房产必须在自己名下吗(以公司名义抵押贷款,然后用来买房)_杭州车贷垫资,个人住房抵押贷款怎么办

一.抵押房产必须是自己名下的吗

1.抵押房产也可不用是自己名下的房产::因为抵押房产也可以办委托的,办理了委托加上公证处公证,被委托人就可以带上房产证人的身份证,房产证原件,被委托的身份证,就可办理房抵押了。

如果是没有委托,是不可以办理不是自已的房产抵押的。

二.房产抵押贷款一定要自己名下的房产吗

1.根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2.并且,作为抵押的房产必须满足以下四个条件:房屋房龄≤15年;无债务纠纷;产权明晰,有房产证和土地使用证;房屋所在地在本地。

三.抵押房产贷款一定要本人吗?有房产证户主的身份证等,还需要户主本人去吗?

银行抵押贷款可用哪些抵押?1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

四.房产抵押必须是贷款本人的吗

1.是的住房抵押贷款申请条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;个人收入证明或资产状况证明;抵押房屋的产权证明;若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。

2.住房抵押贷款担保具体流程:客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;办理抵押贷款申请;评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。

办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。参考资料:房产经济网

五.房产证抵押必须是本人吗

1.若准备在我行申请个人抵押贷款,各分行对于抵押物的要求有所不同,具体能否使用他人房产证作为抵押,请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。

六.房子抵押贷款贷款人必须是直系亲属么

1.直系亲属房屋买卖可以贷款,二手房交易进行。二手房贷款办理流程:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

2.需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

七.房产抵押贷款需要本人吗谁可以说说

1.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

八.办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗?别人能代办吗?

1.办理房屋抵押手续必须由本人前往办理,不得委托其他人进行代理办理。申请房产抵押贷款程序递交资料、提出申请银行调查、审批签订贷款合同等法律文件办理抵押登记及购买保险贷款发放借款人按合同约定按期还款结清贷款,注销抵押登记申办房屋抵押材料房屋所有权证抵押申请表抵押合同证明房屋价值的资料委托书抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证原件、复印件非住宅房屋抵押的提交土地使用证集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明扩展资料:申请办理房产抵押贷款条件年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力房产抵押贷款还款方式对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金递减还款法参考资料来源:—房屋抵押参考资料来源:—房产抵押

九.别人用我的营业执照贷款用他自己的房产证抵押,自己有风险吗?本人没有签字,也没有过去,

没风险,只是他用公司做经营贷而已,没你公司他就只能做消费贷。

十.房屋抵押贷款需要房主本人去吗

需要房屋产权人到现场签字,如果你父亲还健在,也应该一同前往。如果你是贷款申请人,还要有你父母的授权书,同意将此房做贷款抵押。你的父母能亲自到现场授权并签字同意,就不需要公证。

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