最近很多小主在搜罗关于民间借款房产抵押过期还有效吗的解答，今天未编为大家精心采编10条解答来给大家深刻解读！ 有97%高手玩家认为民间借款房产抵押过期还有效吗(房屋抵押过期还有效吗)值得一读！
10条解答
一.个人借款，房产抵押期限过期，该抵押合同是否还有效
如果没有特别约定，借款合同仍有效。不过，如果抵押无效，会对合同是否继续履行等有一定影响，这得看合同的具体约定和双方情况而定了。
二.房屋抵押期限过期了还有效吗
1.房屋抵押过期是无效的，需要重新办理抵押。申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
三.民间借贷房产抵押逾期还不上房子归谁所有？急
1.1，如果这所房子是你的唯一住房，是不能作为抵押物的，做了公证也没用，即使你还不上，法院都无法执行你唯一的房子。
2.不是唯一住房就难说了。民间借贷利息不得超过同期银行借款利率的4倍，现行利率也就是说最高大约是月息8 ，他是10 ，高出部分属高利贷，不受法律保护。
到现在为止4个月的合法利息也不过是3540元。3，他如果到法院起诉，只能得到“同期银行借款利率的4倍”的利息，所以他一般不会去起诉的。你可以明确告诉他这一点。你拿这所房子做了抵押物，就应该想到还不上借款的后果，即使房产被拍卖，也是经过你同意的。4，房子价值15万拍卖后剩下的钱会扣除相关的费用后归还你。
四.民间借贷三分利息房产抵押可是到期了不还，要是收房子法律支持吗？求解
不支持，法律支持的是民间借贷最高利率是同期银行存款利率4倍。而且，就算是银行抵押贷款，还不起钱，也只是冻结住房产权，而不是收房子抵债。
五.民间房产抵押借款,到期不能还款可将房产过户给债主吗
只要再不双方协商一致可以将房产过户给债主抵消债务的。如果房产已经在房管局办理了抵押登记给债主，需要先进行解除抵押登记，再将房屋过户给债主。
六.我有一个借条，有房产抵押物，有还款日期，过期了，还有效吗
不动产抵押要到相关部门登记为准，债务成立但抵押无效，另借条和欠条不一样，要注意时效性
七.用房产抵押的民间借贷，到期还不上怎么办，起
你好，用房产抵押的民间借贷到期不还房子会被拍卖，用于偿还借款。
八.房屋的抵押权期限已过，抵押权是否有效
1.买的房子，房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。
2.所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定，《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。
房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止。同时根据我国《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。
九.抵押物到期后过期一年,债权人未主张权利,抵押还有效吗
1.房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
2.担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
十.房产抵押登记后到期不解押还有效吗
1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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