住房按揭贷款利率是年利率还是月利率(住房贷款的利率是年利率还是月利率)_哪个银行汽车抵押贷款利息低,福建省农商银行

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10条解答

一.房贷利率是月利率还是年利率？

1.房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/1年利率=月利率*12。比方说年利率是05 ，换算成月利率就是05 /12=875‰一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示。

2.所以年利率一般用 百分之，月利率一般用‰千分之表示。贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

3.扩展资料：利率特点：1中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。22012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。

4.3从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

5.利息计算的基本常识人民币业务的利率换算公式注：存贷通用：1日利率(0/000)=年利率( )÷360=月利率(‰)÷302月利率(‰)=年利率( )÷12复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。参考依据：1《人民币利率管理规定》银发 1999 77号。2《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发 2003 251号。3《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发 2005 129号。参考资料来源：-房贷利率参考资料来源：-年利率参考资料来源：-月利率

二.房贷年利率与月利率区别

年利率：指存款或贷款一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是90 ，换算成月利率：90 /12=75‰

三.房贷利率是年息还是月息

1.贷款期限10年，年息26 ，等额本息还款:每月月供821总计还款98660。45元，在利率不变的假设条件下10年累计利息28660。但你提供的月息与年息之间关系有矛盾。月利率(单位:‰)=年利率( )÷12×10所以，当年利率为26 时，月利率是:26 ÷12×10=05‰申请资料借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

四.住房按揭贷款利率是年利率还是月利率?

是年利率，目前是20 ，如果是购买第一套房子，利率优惠15 即20*85 =12

五.买房贷款利息是按年算还是按月算？

1.房贷的基准利率是6 一般有85折优惠，就是61 了我给你个算贷款利息的实例：贷款总额48万，时间10年，利率94 。

2.想知道总利息是多少？

3.还有是怎么算出来的公式？问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！

4.不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。答案：所谓的等额本金法。每期还款=每期本金 每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数 (贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/10 (480000-0)*94 =76512元第二年还款=480000/10 (480000-76512)*94 =71961872元第三年还款=480000/10 (480000-71961872)*94 =72231490803元自己算吧，算到第十年。

后半段就是利息，自己加加。

六.银行贷款的基准利率到底是年利率还是月利率

1.银行贷款利率指的是年利率。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

2.其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0。25个百分点至35 ;一年期存款基准利率下调0。25个百分点至5 ；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

3.扩展资料银行贷款利率浮动依据有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

4.有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。

参考资料来源：-银行贷款利率

七.银行贷款利率是年利率还是月利率

1.我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

2.贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。扩展资料：银行贷款利率浮动依据有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3.有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。

4.资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

5.参考资料来源：百度百e69da5e887aa7a686964616f31333431366266科-银行贷款利率

八.按揭贷款的利息是以年还是月计算

1.按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款按揭这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。

2.《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。

3.按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

4.分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。

5.如果贷款人违约，银行有权收走房屋。折叠利率表年限年利率( )月利率(‰)月还款额(元)本息总额(元)6个月86 到期一次还本付息131 240 50440。

6.51105718340 503051108529476 80237511207576 801921115384694 951645119110794 951480122404894 951312125875994 9511761293191094 951721328331194 9510361364141294 959271400571394 959161437581494 958801475121594 958061513141694 9580。

7.821551581794 957981590381894 957481630491994 957271670852094 957301711372194 956541752012294 956951793682394 956531836312494 956241878832594 956061921162694 956001965222794 956022009932894 956132054212994 9560。

8.983094 95557214414最新利率各项贷款单位: 六个月35一年35一至三年75三至五年75五年以上9

九.房贷利率是月利率还是年利率？现在利率调整了以前打7折的继续享受么？

央行公布新的贷款利率后，贷款利率的执行则分两种情况：A。公布日之后新发放的贷款执行新的利率；B。公布新的利率前发放的贷款，继续执行原有利率，直到次年的一月一日起才执行新的利率。

十.房贷利率4.9指的是年利率还是月利率

一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用 表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

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