民间借贷可以办理房产抵押登记吗(民间借贷房屋抵押登记怎么办理?)_借5000块钱,房子可以做抵押贷款吗

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10条解答

一.民间借贷能否办理房地产抵押登记

1.只要办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

2.第四十二条办理抵押物登记的部门如下：以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

3.第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

4.抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

5.抵押权自登记时设立。扩展资料：民间借贷双方可以发生在自然人之间，自然人与法人或其他组织之间，或者法人之间、其他组织之间，以及它们之间。

6.法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，只要不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，民间借贷合同就有效。

7.房地产抵押一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。

根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力。参考资料来源：-民间借贷参考资料来源：-房地产抵押

二.民间借贷房产抵押能登记吗

1.《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；《担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：一以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；《担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

三.民间借贷中如何办理房产抵押登记

1.在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

2.办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；(8)登记机关认为必要的其他文件。

3.登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

四.民间借贷可以进行不动产抵押登记吗

1.民间借贷可以进行不动产抵押登记。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

2.第四十二条办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

五.民间借贷可以办理房产证抵押登记吗

1.按现有法律法规抵押权人必须是金融机构、非银行金融机构或者企业法人单位，抵押权人如果是自然人，登记机关不会受理的。

你可到当地房产登记部门咨询。

六.个人之间的借款可以办理房产抵押登记吗/民间借贷

1.个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2.贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有本地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3.办理贷款的流程：办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

4.其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

一般银行抵押的话是评估值的5成到7成左右！

七.民间借贷房产抵押需要到房管局办理抵押登记手续吗

若未办理，不产生法律层面的实际物权抵押效果。

八.为何银行贷款可以办理房产抵押登记而民间借贷却不给做房产抵押登记呢?

1.从法律角度可以做抵押的，但当地房管局政策可以规定，为了规避风险。中华人民共和国物权法第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

2.抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

九.民间私人借贷可以办理房屋抵押登记手续吗？如：朋友找我借钱，我们可以办理房屋抵押登记吗？

1.首先，可以办理房屋抵押登记手续；其次，办理抵押登记需准备的资料有：抵押权登记申请书；申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；房屋所有权证；抵押合同；主债权合同；其他必要资料：⑴土地使用租用证；⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；⑶抵押人为集体企业的，应提交职工代表大会同意抵押及主管单位备案的文件；⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东大会同意抵押的决议；⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；⑺抵押人为未成年人或无限制民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；⑻登记部门认为需要的其他资料。

十.民间借贷用房屋作抵押，能够办理抵押登记，领取房屋他项权证吗？

1.民间借贷用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2.一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类如典权、抵押权等、权利范围他项权利的房屋范围、权利价值他项权利的契载价格、权利存续期间契载期限、注销日期他项权利消失的日期，并且在他项权证书也注明这些内容。

3.根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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