最近很多网友在苦觅关于买首套房贷款有优惠码的解答，今天于编为大家汇合10条解答来给大家重点解析！ 有79%高手认为买首套房贷款有优惠码(首套房贷款有优惠吗)值得一读！
10条解答
一.首套房有哪些优惠政策
1.2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25 ，各地可向下浮动5个百分点。
2.购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30 。拓展资料：首套房基本定义：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1 的优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二.买第一套房时贷款有优惠政策吗?需要办理什么手续?
1.购买首套房贷款优惠政策：90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30 ，90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30 。
2.贷款买一手房需要的手续：借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3.第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。
4.有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。
三.现在银行房贷有折扣吗？我是首套房，贷款买房。
1.你好，当前90 以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低3折的标准，而农业银行和中国银行也有5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到5折的优惠，5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
2.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
4.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。
四.买房首次贷款有优惠吗
现在暂时别申请首次房贷款，两会正在说这个事，下半年会降低首次房的利率，现在申请按揭不划算。
五.首次贷款买房有什么优惠政策
首次买房按揭贷款利率会下浮30 ，要是公积金贷款就没有下浮。按揭月还款1704(元)，公积金贷款月还款16483(元)。
六.首套住房有贷款优惠？
现在银行政策这么紧，优惠不是很大了，之前，银行针对首套房贷款都打出了5折的利率优惠，现在银行额度紧张，能做到基准利率的也很少了，多多少少都会上浮点！
七.首套住房有哪些贷款优惠
1.“北京伟嘉安捷”解答：原首套房商业贷款利率可以打5折，五一之后各银行贷款收紧，已陆续调整为基准利率90 ；公积金贷款首套房最高可贷120万，二套是80万。
八.购买首套房贷款有何优惠
首套房首付低，可以做2到3成。贷款有优惠，打85折至9折。
九.第一次买房优惠政策都有哪些
1.第一次购房优惠政策：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1 ，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
2.对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0。7倍，最低首付款比例调整为20 。购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20 。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。
若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十.现在购首套房有什么优惠政策
1.目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。首套房的评判标准根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
2.首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3.所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：1买房人年满18周岁;2买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1 的优惠);3购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
4.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;享首套房的契税优惠流程在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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