最近很多吃瓜群众在找关于离婚房产贷款未还完变更费用多少的解答，今天终编为大家聚集10条解答来给大家解读分析！ 有78%骨灰级玩家认为离婚房产贷款未还完变更费用多少(离婚房产贷款没还清)值得一读！
10条解答
一.离婚未还完房贷的房子，怎么样过户
1.离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2.在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
二.夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名
1.根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
3.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
4.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
三.离婚后房贷未还清如何申请还贷变更
1.让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。
四.有民政局备案的离婚协议，房贷没还完，怎么办理房子变更手续
1.离婚后房产如何过户？包括抵押及未抵押请准备以下资料到当地房产过户中心办理。房地产转移登记申请表申请人身份证明复印件房地产证原件离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
五.离婚了房贷没有还完能否直接过户
不可以，只能等到全款全清以后拿出房本才可以办理过户和买卖的！
六.夫妻离婚房子贷款未还完可以过户给女方吗
1.这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。
2.与银行协商方法？
3.借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
七.银行贷款没还清，离婚时要求房产分割，需交多少诉讼费，
法院收诉讼费是按照争议标的额大小计算的。本案中就是房产的价值。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。离婚案件有几种结果：判决不准离婚，诉讼费就是200元，一般由原告承担。判决离婚，但是对财产不进行分割，要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元，一般会由原告承担。判决离婚，将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0。简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。
八.离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下
1.离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
2.然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。
3.办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证办理析产。扩展资料：夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
4.根据《婚姻法解释二》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
5.司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。参考资料来源：-离婚财产分割
九.协议离婚，贷款没还完，怎么过户
拿上协议书，双方去房产交易中心办理，其实就是去掉一个人的名字，等于是把一半的份额让给你。这个是不需要交契税的。但如果是以双方名字共同贷款的话，那就要办转按揭，这个操作起来有点麻烦。建议你找一家中介公司帮你操作，估计要出几千块的好处费的。
十.房贷没还完离婚后房子怎么过户
没有贷款完的房子，是不能过户的吧。这方面的问题，你最好还是百度找法律咨询贴吧，去这里面提问相关的法律人士，获得律师的解答。
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