房抵押借款(房抵贷利率)_36期贷款app哪个好下款,贷款1万秒下

最近很多小主在寻找关于房抵押借款的解答，今天忻编为大家选取10条解答来给大家指点迷津！ 有79%女玩家认为房抵押借款(房抵贷利率)值得一读！

10条解答

一.房子抵押贷款

1.既然是抵押贷款，一般不会考虑贷款人的年龄等其他条件，而是只考虑抵押物的价值。此贷款需要考虑贷款人的还贷能力，你应当慎重了，有可能在抵押之外，还以你的收入、年龄作为还贷条件考虑。

2.如果单纯是抵押贷款：1一般的，能够贷到的款项不会超过房子评估价值的80 ，但这并不说明你没有一点风险。

3.2在贷款到期后，应由你偿还贷款而不是你姑和姑夫；3如果你无力偿还贷款，才会拍卖他们的房产、实现抵押权，但拍卖房产后不能偿还全部贷款的，剩余部分贷款银行还会让你偿还：用你的其他财产偿还。

4.因为贷款到期后，房子的价值可能贬值、比贷款数额要低。“我想问如果以后她们生意失败等等。银行是不是就要我这个贷款人还钱”：那当然，签定贷款合同的是你，银行只向你要钱；至于你和你姑姑夫之间的关系，由你和她们解决，与银行无关。

5.“如果她们还不上钱。拍卖的钱，少于当时贷款的钱。多出来的钱，是不是也必须是我这个贷款人还？

6.”：1银行不会让他们“还钱”，只会找你，他们也是将钱给你、由你去还银行。

2如果你到时不还贷款：银行会拍卖房子。3如果房子价值比贷款低：少的部分由“你这个贷款人来还”，当然，你在偿还银行后可以向你姑和姑夫追偿。“贷的款，真的不会比房子多吗”：1不会比房子现在的评估价多。2但房子以后如果贬值、不再值那么多钱了，也可能到还贷款时房子拍卖钱比贷款及利息要少。“意思就是如果还不上钱。房子一定能够还上吗”：那可不一定。“那我这个贷款人是不是就没有什么风险了”：绝对不是。如果那房子到还贷时抵押时增值了，你可能没有风险。

二.房子抵押贷款能贷几年？

1.房子抵押贷款一般是10年，如果资质足够好的话，一小部分银行可延长至20-30年，但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。

2.再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

3.另外，房子抵押贷款的利息也并不相同，一般情况下，1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围，1-3年是另外一个利息。

三.房屋抵押贷款

1.住房房龄超过20年，不可以申请抵押贷款，住房面积小于50平，不可以。住房属于小产权或是公房，不可以。住房有其他抵押或是贷款买有还清，不可以。住房抵押贷款申请人男性不超过60周岁吗，女不能超过55周岁，可以办理你说的提前还款，需要看你之前和银行抵押时签署的具体协议内容一般情况你提前还款，属于你违约，你需要支付相应的违约罚金。

四.房子抵押贷款需要什么手续

1.银行办理抵押贷款流程：借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。

2.向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。

3.如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。

五.怎么做房屋抵押贷款?

1.房屋抵押贷款是需要主借款人来办理，办理银行的抵押贷款周期一般在一个月，需要准备夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房产证以及购房合同。

批款额度根据房产的市值房产的性质，用途，位置有关，具体的还需要单笔单议

六.房屋抵押给个人借钱，手续如何办理？

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.扩展资料注意事项抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。

6.当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。

申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

七.我想拿房子抵押贷款

1.房子抵押贷款是可以的，你能说明白点吗？你可以到银行申请贷款，下面是抵押贷款的材料，贷款的期限、成数：◆1年-10年。

2.◆贷款金额最高为房屋评估价的70％。借款人所需条件：◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人。◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。◆能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。抵押房屋具备的条件:◆拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。借款人应提供的材料:◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明如单身提供单身证明。◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件加盖公章。◆借款相关用途材料。◆已购公房需提供原购房协议。◆央产房需提供上市确认书。银行利率及还款方式：◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。◆贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

3.你也可以找担保公司，在北京比较有名的水木润泽北京投资咨询有限公司，在同行业中是皎皎着，而且服务比银行还要好，我用过才会告诉你，希望可以帮到你。

八.如何做房屋抵押贷款？

1.房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。

2.5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。首先确定您的房产的建成年代，90年以后的比较容易，90年以前的不好办，就算能贷出款，也不会很多。贷款额最少5万以上，贷款额度最多为房产评估价的70 ，注意这个房产评估价格！

3.不是你花了100万买的房子就能贷70万的。

4.每个银行信贷部门都有自己的评估机构，要看他们的评估，一般是您房屋买入价的70 。也就是说，您100万的房子，贷款金额一般情况下是100万*70 *70 ，最多也就50万啦房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄，最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过，他们收费标准是贷款总额的5，不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告，或在网上查询一下知名的贷款担保公司，北京这边链家地产做的不错需要的材料不多:贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。

5.其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般999999 是会批的。

九.房屋抵押贷款可以贷多少？

1.房子抵押贷款能贷多少，一般取决于贷款银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格，如招商银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的70 ；中国银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的50 。

十.房屋可以抵押贷款吗

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。

2.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

3.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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