农商银行贷款买房流程(农行买房贷款流程及条件)_商铺抵押贷款需要什么手续,房产抵押一般可以贷多少年

最近很多北鼻们在搜寻关于农商银行贷款买房流程的解答，今天璩编为大家聚集10条解答来给大家详细解析！ 有79%玩家认为农商银行贷款买房流程(农行买房贷款流程及条件)值得一读！

10条解答

一.商业贷款买房流程是什么

贷款买房5大流程：1签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；2提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；3银行审查；4签订贷款合同，办理抵押手续；5银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

二.农村户口买房贷款需要哪些手续

1.买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。商业贷款所需证件：身份证户口簿或户籍证明结婚证没结婚的小伙伴带上单身证明购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

2.工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。办理手续流程：带上以上证件去售楼部，售楼部会有专门的工作人员负责与银行对接，我们只需要去银行签字盖手印即可，或者直接带上这些证件和购房合同以及首付款发票原件去银行面签就行了。

共同贷款的，需要共同贷款人一起签字。

三.贷款买房的详细步骤是什么?

1.婚姻状况证明:向银行提出贷款申请，2，根据评估值核定贷款金额、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);信用风险、流动性风险等;房产的评估费等;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)要注意的是。

2.因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险。

3.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/，对抵押房产价值进行评估。

4.对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。商业银行贷款的具体步骤有以下几点;房产的产权证。借款人的有效身份证、户口簿及结婚证:1，未婚的需提供未婚证、户口簿:1;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)贷款程序商业银行的主要利润来源就是信用贷款，如利润风险。

已婚需提供配偶的有效身份证;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜。一般贷款下来要1个月左右流程

四.银行贷款买房具体是怎样的？具体流程

1.1先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30 ，第二套50 ，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70 。

2在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写要单位劳资部门的公章。3结婚证单身的开单身证明，4身份证，5户口，6与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。再过一周再去房产局作抵押银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料，交几百块钱。过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。然后从下个月就开始还款吧！

五.商业贷款购房流程是怎样的？

1.开发商都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证或者单身证明的复印件。

六.到银行贷款买房子需要几个步骤，需要什么证件？

1.借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。一般情况下，银行要求提供的重要资料有：借款人及保证人的基本情况。经会计审计部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。拟同意保证的有关证明文件。项目建议书和可行性报告。银行认为需要提供的其他资料。银行收到贷款申请和有关资料后，对借款人的合法性、财务状况的真实性、借款用途等进行调查，了解借款人在本行业相关业务数据，核实借款人提供的担保形式是否可靠，预测借款人按期还本付息的能力，并在3个月内完成贷款的评估、审查工作，向申请人做出正式答复。

2.银行同意贷款后，与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率、借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项；对于保证贷款还应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上写明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名；抵质押贷款应当以书面的形式由抵质押人与贷款人抵〔质〕押权人签订抵质押合同。

七.银行贷款买房需要什么手续

1.买房贷款需要的手续：办理买房贷款的条件年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；有稳定、合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

2.月供不超过家庭合计收入的50 ；贷款总年限不超过30年；没有不良信用记录。办理贷款需提前准备的资料：本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；本人户口册原件和复印件户主页、第一页、本人页；婚姻证明。

3.若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；首付款发票原件及复印件；银行近三个月的流水对账单收入证明:填写银行统一格式的收入证明；私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件；其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；根据各家银行的要求不同，针对外地户口，有的还需要提供担保人。

八.银行贷款买房需要哪些程序和手续

1.申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。商业性贷款购房程序包括：一借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件３份。二贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复各行答复的工作日数有差别。

2.三贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

3.四签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

4.五借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。

5.六银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款一般是３０％，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似，只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括：夫妻双方若有共同还贷人，还需提供参与还贷人的身份证、户口簿等原件及复印件３份；借款人的婚姻状况证明及复印件３份；夫妇双方参与还贷人的月收入证明原件及复印件１份；占房价４０％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；申请组合贷款的借款人含其配偶，须由单位提供单位公积金账号及本人含其配偶公积金月缴额；确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。

审批通过后再签订相关合同，办理有关手续。

九.如何贷款买房？买房的步骤是什么？

1.新房的商业贷款要核实你的信用纪录信誉不良的话就不用想贷到款核实你的身份以及贷款资料身份证户口结婚证或者单身证明或者离婚证经济收入证明首付款收据上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)3签订贷款合同开发商拿房地局去备案到原抵押银行去解押在到现贷款银行放贷中心审核资料放贷中心电话调查资料之后抵押房产放款一般整个流程在1个月左右如果是公积金贷款的话那就慢了4-6个月还一定下的来因为公积金中心的审核非常慢如果是二手房贷款的话你必须找到担保公司因为没有贷款担保人的话银行是不受理的其他流程也差不多够详细了把

十.银行贷款买房的具体操作流程是什麼？？？

1.二手房交易流程及相关资料看房、交涉条件确定意向落实身份及验证产权交定金签定合同付款方式及首付、配套设施、具体时间准备材料买卖双方身份证、房产证、户口薄、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等银行贷款按揭贷款、公积金贷款、15个工作日测绘商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日区地税局交营业税个税印花税开完税证明或免税证明区房管局交契税办过户开回执单市房产大厦交交易手续费、登记费领新房产证5个工作日如是公积金贷款还需要公积金对帐单贷款材料:身份证户口本房产证婚姻证明收入证明房屋买卖合同首付款证明评估报告详情可咨询QQ178225427

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