最近很多仙女们在觅寻关于石家庄农行公积金贷款额度的解答，今天金编为大家聚集9条解答来给大家解决疑问！ 有78%学生认为石家庄农行公积金贷款额度(石家庄市公积金贷款额度)值得一读！
9条解答
一.石家庄公积金贷款额度怎么算
1.住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。
2.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80 首付比例不低于房屋总结的20 ；缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30 降低至20 。
3.按借款人还贷能力计算：借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的，月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费；借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的，月还贷能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费 借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费。
4.月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50 贷款额度＝月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。
5.附：对照表借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50 。按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=借款人缴存余额×10×缴存时间系数 配偶缴存余额×10×缴存时间系数。
6.个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分；缴存余额不足1万元按1万元计算。缴存时间月与缴存时间系数对照如下：6个月＜缴存时间≤24个月缴存时间系数为1；24个月＜缴存时间≤36个月缴存时间系数为2；36个月＜缴存时间≤48个月缴存时间系数为5；48个月＜缴存时间缴存时间系数为2。
7.借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按第三条计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
8.借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有住房贷款尚未结清的，应与《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数。
9.商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行。
10.具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
二.石家庄公积金贷款额度
1.公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
2.具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50 ×12月×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70 套型建筑面积在90平方米含以下的，不得超过所购住房价款的80 。
三是借款人含配偶要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
三.石家庄住房公积金贷款的额度如何确定？
1.公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。购买首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80 且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70 且不超过40万。
购买二套住房的，最高额度不超过房屋价值的40 且不超过40万。
四.石家庄住房公积金房贷额度是怎样算的，谢谢！
使用配偶额度的：×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定
五.大家石家庄公积金贷款最多能贷多少
1.各地有所不同，但相差不大公积金月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。贷款计算公式：可贷额度=夫妻两人月缴存公积金之和*0*贷款年限*12你个人贷款，假如期限20年，可贷额度:500*2*20*12=24万最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80 ；房龄小于5年含5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70 ；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60 ；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50 。
2.就我所在的城市家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元。
六.石家庄市农业银行商业贷款能够转公积金贷款吗？
1.石家庄市农业银行商业贷款可以转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
七.石家庄住房公积金贷款额度公式怎么算的？大神帮忙给算下，我现在公积金一月交330元，交了3年多了，现
公积金不动，但是你可以去出来用于还贷款。只是以公积金名义买房子利率降低而已。商贷是15公积金是25。正常首付都是总价的30％。按你的说法就是你能首付到30％以上。那你就是贷款21万。这个钱还要看你贷款多少年。如果可以代10年也可以。具体计算你下载一个房贷专家。
八.石家庄公积金贷款首付比例和个人贷款额度是多少
第一套原则上是40 实际上一般都是付50
九.石家庄公积金余额一万一能贷多少啊
住房公积金贷款额度估算方式，是你账户余额乘以15倍。不过45万封顶，各地规定不一样，有的是60万封顶，以你本地规定为准。你账户余额1万，估算可以贷款15万左右。
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