个人房屋质押贷款条例(个人质押贷款可用于)_杭州房产抵押贷款公司,汽车抵押贷款 杭州

最近很多用户在寻问关于个人房屋质押贷款条例的解答，今天钟编为大家甄选10条解答来给大家解答疑虑！ 有97%土豪玩家认为个人房屋质押贷款条例(个人质押贷款可用于)值得一读！

10条解答

一.个人房屋抵押贷款条件？

1.房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2.除外，还应满足以下条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

3.办理房屋抵押贷款的主要流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

5.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

二.房屋抵押贷款的相关法律法规

是的，可以拍卖、你能要求，但是一般不会批准的。不需要你证明，对方执行的时候证明你有其他的房屋、这样的事情有的律师当面可以给你出主意。

三.个人住房抵押贷款条件有哪些？

1.个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

2. 钻诚担保 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

3.房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

4.根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品

四.2017年房屋抵押贷款要求

1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

五.个人住房抵押贷款详细条件

1.商业性个人住房抵押贷款等额本息辽款法速算表如下：申请贷款需提供的材料1借款人和配偶的居民身份证、户口簿。

2.夫妇双方不在同一户籍的需提供结婚证明；2具有法律效力的房屋买卖契纤3夫妇双方单位出具的收入证明或银行认可具有辽贷能力的其它证明；4正确填写个人住房借款申请书以及住房借款合同和保证合同；5正确填写房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位必须作为担保方盖个人贷款贷款额度：-10万贷款时间：年-3年贷款利息：月利息为百分一67 贷款要求：借款人为中国公民，年龄18–60岁，应有固定工作收入，无不良信誉记录。

3.贷款资料：户口本身份证工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)———————————————————————-个体户贷款：贷款额度：-20万贷款时间：-3年贷款利息：月利息为百分一67 贷款要求：有固定经营场所，并已签订租赁合同，且经营场所的经营状况良好，无不良信誉记录。

4.贷款资料：个体工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)———————————————————————-企业贷款：贷款额度：0-200万贷款时间：-3年贷款利息：月利息为百分一1 贷款要求：必须是注册于中国的中小企业，且经营状况良好，无不良信誉记录。

5.贷款资料：企业工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)在签订合同后，借款人应按期履行合同责任：1贷款种类分：个人贷款或企业贷款2借款期限最高三年、最低-个季度；上述手续办理完毕后，公司正式通知发放贷款。

6.您的贷款申请能否通过取决于公司的审核结果基本条件18-55周岁我市内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力的本地人。

7.有稳定的职业，税前月收入1500元以上。工作满三个月以上借款人遵纪守法，没有违法行为以及不良信用记录。我们公司规定的其他条件公司合同贷款方：地址：邮编：电话：法定代表人：____________借款方：银行账号：___地址：________邮编：_____电话：_________根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。

8.第一条贷款种类：______第二条借款金额(大写)____第三条借款用途：______第四条借款利率：借款利率为月息1 ，按季度收息，利随本清。

9.第五条借款期限：借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。第六条还款资金来源及还款方式：还款资金来源：_______还款方式____第七条保证条款：借款方请______作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。

10.当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。正规贷款必须拥有不低于贷款额度20 以上的流动资金或存款。第八条违约责任：签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据1日内(假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。

11.如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20 向借款方偿付违约金。借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。

12.借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。

13.如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。

14.如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。第九条合同变更或解除：除《合同法》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。

15.当事人一方依据《合同法》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

第十条解决合同纠纷的方式，执行本合同发生争议。由当事人双方协商解决。

六.个人对个人房产抵押贷款怎么办理

1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四抵押合同；五主债权合同；六其他必要材料。

需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

七.个人房子抵押贷款条件是什么？

1.首先对借款人的条件要求：(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;(2)有合法的身份证明;(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)“房龄 借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

然后是对抵押房屋的要求：第房龄为1990年以后。第面积在30㎡以上。第房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。

八.银行个人住房抵押贷款条件？

1.房屋抵押贷款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证。

2.抵押贷款流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同；银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；将他项权证交给银行，银行放款。

九.个人房屋抵押贷款条件有那些？

1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

十.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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