建行按揭房贷款流程(建设银行房屋按揭贷款流程)_杭州房产抵押贷款,杭州房屋贷款

最近很多童鞋在寻求关于建行按揭房贷款流程的解答，今天厍编为大家分类整理10条解答来给大家全方位解读！ 有97%手游玩家认为建行按揭房贷款流程(建设银行房屋按揭贷款流程)值得一读！

10条解答

一.建设银行按揭住房贷款流程是怎样的

1.首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等。

接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二.中国建设银行住房按揭贷款流程是怎样的

1.房屋按揭贷款流程：选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

3.如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

7.对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

三.建设银行按揭贷款流程一般是怎样的/房屋按揭

1.申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

2.在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

3.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

四.建设银行个人住房按揭贷款流程？详细点

1.其实楼主你可以登录易贷网上看看，在易贷网上楼主你可以查看到与按揭贷款相关的资讯和实列，这样不仅可以让你了解到贷款同时还可以帮助你对贷款的分辨。

2.楼主你还可以在易贷网的在线快速申请贷款提交你的贷款申请下面附上与按揭贷款相关的知识，希望能够帮到你。

3.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

五.建行个人房屋按揭贷款需要哪些手续

1.楼主你好：个人及配偶身份证、户口本等；个人收入证明如收入不足需提供配偶收入证明；购房合同；贷款申请系列申请表格。

六.建行房贷办理需要什么手续

1.建设银行办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。

2.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

七.建行住房贷款办理流程是什么?

1.建行住房贷款建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80 ;建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

2.建行住房贷款办理流程如下：建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;客户还款：客户按合同约定按时还款;贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

八.建设银行新房贷款流程

1.新房贷款流程首先要先和开发商签订合同。询问开发商在哪家建行签然后再带上户口本，身份证，收付款收据，和你的个人收入证明，和收入证明的佐证超过当地银行要求的收入需提供收入证明的佐证单身需提供，单身证明如离异未再婚需提供离婚证和未婚证明外地需提供户口所在地的房产查询证明和一年以上的社保证明或者纳税证明。

九.银行房屋贷款流程是什么？

1.准备资料，填写申请表，审批放款。房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行简称建行来举例：建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：一：二代身份证复印件。

2.二：家庭户口薄复印件。三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件四：个人收入证明原件如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可五：个人征信报告原件且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了六：婚姻状况证明结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，首付款方面商业按揭首付最少为30 ，公积金按揭购房首付最少则为20 准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50 。

3.贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行中国人民银行的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。

十.建行住房贷款怎么办理

1.根据申请的住房贷款是一手房还是二手房，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3.一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

4.流程：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

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