房屋抵押贷款购房(房屋抵押贷款购房发票)_杭州房产抵押贷款,杭州汽车贷款咨询

最近很多老师在寻找关于房屋抵押贷款购房的解答，今天商编为大家精心采编10条解答来给大家深刻解读！ 有87%小白玩家认为房屋抵押贷款购房(房屋抵押贷款购房发票)值得一读！

10条解答

一.房屋抵押贷款可以用于购房吗？

1.您好，我来给您大致的讲解一下这个问题一：借款用途合同就是你借款干什么用的合同，一般银行抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营贷款，简单理解，抵押消费贷款，就是贷款用于消费了，那你需要把你买的东西的合同提供给银行；抵押经营贷款，用于企业经营，经营过程中你是购买原材料了，还是采购机器设备了，那样的话需要提供你的采购合同，而且合同金额必须一定要大于贷款金额二：三方委托支付一般申请银行房屋抵押贷款，资料清单里有一条第三方账号必须要提供，跟借款用途合同需要对应，简单理解，就是假如你买了甲方的东西，需要提供甲方的公司对公账户，或者甲方公司财务的个人账户，两个小时之内，不经过你同意，会直接从你账户转到第三方账户，意思就是你买别人东西了，银行帮你先付款，你再还银行钱三：资金回流当第三方收款之后，再由第三方账户转回到借款人及其亲属卡里贷款，银行定义为资金回流，这个是官方说法，通俗点就是你告诉我贷款就是买东西了，我帮你付款了，结果人家又给你转回来了，借款用途和实际用途不符，这个时候，银行就会追回贷款。

以上就是我的回答，希望可以帮助到你，祝您生活愉快！

二.用房子抵押贷款后可以贷款买房吗

1.用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。申请买房贷款的流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。

3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

4.按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。

5.按揭买房需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；1开发商的收款帐号；1银行规定的其他材料。

三.房子能抵押贷款买房吗

1.购买二套房首付六成以上，利率上浮10 ，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。

2.其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。但是，在用房屋抵押贷款来买房之前不要过于盲目，应该明确以下几个问题:抵押贷款的利息比按揭贷款高得多房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30 ，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。

3.如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。还款期限短房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。

4.所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。贷款有风险因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

希望我的回答可以帮助到您。

四.房屋抵押贷款再买房可以吗

你用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。到房地产评估机构进行房地产价格评估。贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字夫妻双方或其他共有权人。抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。

五.可以用房屋抵押贷款买房吗

1.房产证是父亲的名字可以做房屋抵押贷款，需要房主本人父亲出面做贷款；房产抵押贷款的资料：房屋抵押贷款申请资料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)办理房产抵押贷款的流程：推出贷款申请准备贷款资料看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

2.每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

六.房产抵押贷款买房需要什么条件

若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

七.银行有房屋抵押贷，还能贷款买房吗

1.银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。

若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

八.现有房屋抵押贷款后再买房可以吗

1.可以，有了房屋抵押贷款不影响你再买房，因为你再买房的话不是影响你的以前贷款的归还因素，在理论上说，只要你没有不良征信报告记录，你可以同时在多家银行取得贷款。

九.房屋抵押贷款钱可以用于买房吗

1.用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：以房子作抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款；带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

根据是全款购房还是按揭购房，向开发商或二手房产权人商议后办理。

十.如何用已有的房产做抵押贷款买房

房产抵押贷款，可以按评估价贷最高60 。房产不能是平房，房龄在20年以内。如果你不是一次性付款购房，当然必须首付30 ，然后才能申请商业贷款或者公积金贷款。你房子抵押贷款应该是为首付筹钱的。

秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”