房屋抵押贷款提前还款利息怎么算(房产抵押贷款提前还利息怎么算)_杭州汽车抵押,杭州贷款抵押

最近很多吃瓜群众在搜觅关于房屋抵押贷款提前还款利息怎么算的解答，今天殷编为大家集合10条解答来给大家分析！ 有79%游戏达人认为房屋抵押贷款提前还款利息怎么算(房产抵押贷款提前还利息怎么算)值得一读！

10条解答

一.银行贷款提前还贷利息怎么算?

1.一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。

2.提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。

3.各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。拓展资料：房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要提交资料：身份证、和银行签订的贷款合同。在购房时，最需要弄清楚的事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

4.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

5.原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

6.原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

7.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

8.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料：提前还贷-房屋贷款提前还款-

二.房屋抵押贷款提前还款怎么算余款

12万减去你以往还的本金即可！你之前还的1357应该不单是利息利息不会那么高还有本金！不知道你是本息还是本金没办法详细计算你还需要还近10万

三.房屋抵押贷款可以提前还请吗？利息怎么算？按当前利率还是只还剩余钱款？

1.目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

3.在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

4.按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

5.节省利息较多第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

6.■如何还贷才划算如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

7.如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。

8.因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。

9.因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。

10.如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。

11.如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。

四.在建设银行房子抵押贷款200000，贷了一年，提前还款利息是怎么算的啊？急急急！

提前还款不用支付利息，只要还清本金即可。

五.房贷提前还完，利息怎么算？

1.全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以你在只要支付完剩余的贷款金额，就不需要支付剩下29年贷款的利息了。拓展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源：华律网-提前还贷的利息是怎么计算的

六.房贷可以提前还一部分吗？提前部分还款利息怎么算?

1.提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：按照原合同的规定计算；剩余本金乘以利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行有优惠就会一直优惠下去。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

七.房屋抵押贷款利息计算

1.好可怜，没办法把答案直接贴在网站上，只好打字给你看：缩短年限，金额不变就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式原月还款额：9413元该月一次还款额：619413元原最后还款期：2014年4月下月起还款额：9595元已还款总额：253368元已还利息额：62733元新的最后还款期：2011年3月节省利息支出：0143元年限不变，改变金额就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式原月还款额：9413元该月一次还款额：619413元原最后还款期：2014年4月下月起还款额：4519元已还款总额：253368元已还利息额：62733元新的最后还款期：2014年4月节省利息支出：81717元以上计算结果以你贷款利率539 (即第二套房1倍)计算，假设你从2009年5月开始贷款，到明年5月提前还贷6万计算。

八.请问用房屋抵押贷款10万元5年还完,现要提前还完,可以吗?怎么算?请问用房屋抵还款押贷

1.提前还可以的，主要还剩余的本金，违约的利息不多，应该是几乎没有，我当时办的时候就还了剩余的本金，银行不同政策不同，具体去柜台问问吧。

九.房子抵押贷款后如果想一次性付清的话要怎么计算呢？

按你说的，你应该做提是10年的按揭贷款。如果现在想一次性还清。那么只需还清现在的本金就行。大约是16万多一些吧。未还的利息是不计算的。

十.房子抵押贷款可不可以提前还,我是07年贷款18万。想先还五万，以后该怎么还划算。

现在贷款都可以提前还，但你要联系一下银行，让他们给算一下本金还有多少，提前还合不合适

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