银行业住宅贷款一般数最多让你七成按揭。即必须首付三成购房款，首付信用额度约为十二万元，再加房产契税约7－8000元，再加大修基金（一般可在接房时交货，但也是有签订合同就需要缴纳的）约四十万×3%（电梯房3%，无电梯轿厢2%）＝1.两万，总共首付约14万余元。因此，你得提前准备14万余元上下才可以去申请办理买房。,大家再算下贷款，按七成贷款算，必须贷28万余元。由于，银行业对住宅按揭贷款的审核标准是贷款人月收入务必超过每个月还款额度的2倍。那麼，你假如贷三十年，按现阶段的利息计算等额还款，大概每个月1900元。这就合乎贷款标准了。假如你要低于三十年，每个月还款额度会超过你的月收入的50%，金融机构不容易愿意的。自然，由于还贷時间过长，你的还贷阶段应在你的法定退休年龄以前。
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