国有制划转土地使用权不可以独立抵押；划拨土地上面有建筑物的能够连在建筑物一起申请办理抵押。实际要求以下：,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：合乎以下标准的，经市、县人民政府土地规划单位和房地产管理单位准许，其划转土地使用权和地面上建筑物、别的附属物使用权能够出让、租赁、抵押：
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