我是工商银行贷款购房，四十万，二十年的，实际优化算法是：你的借款数量/240月（二十年）=每个月所需还的本金；年利率如今金融机构都调节到6.14，（大家那时候是打过八折，也就是6.14*0.8=4.912），用你的贷款数量x金融机构的贷款年利率=你每个月所必须还的利息，第二个月的利息便是：你的借款数量-你第一个月还的本金后再x银行贷款利率=第二个月所必须还的利息钱，之后每个月全是依此类推。,月还款总额＝月还本金＋月还利息
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