这要看你当初购买的回迁房有没有办理产权登记。如果是一手房，你虽然没有办房产证，但是在房管部门的房屋档案里，你购买的回迁房是登记在你名下的，所以你名下已经有了一套房，再购买就是第二套了。
如果你当时购买的回迁房是二手房，而且仅仅是签了购房协议，没有办理产权登记变更或者过户手续，那么这套房产就没有登记在你名下，名义上你仍属于无房户，现在购买的房子就可以按照首套房待遇来执行贷款政策了。
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