「无息贷款」怎么看待传言中小商户争做住房抵押获得无息贷款？事实_杭州汽车贷款,杭州抵押贷款

而且申请无息贷款的人许多，无论是存款上亿的中等商户还是只要小工厂的小商户，都拿本人家住房或是亲戚家的住房去申请贷款。下面针对“无息贷款、贷款机构、小微企业贷款、企业贷款利率、办理贷款”做详细介绍。

伙伴在南边某小城市，那里的部分小商业相当兴旺。家里部分亲戚也在经商，最近跟他们交流的期间说，如今许多商户都在申请住房抵押无息贷款。

而且申请无息贷款的人许多，无论是存款上亿的中等商户还是只要小工厂的小商户，都拿本人家住房或是亲戚家的住房去申请贷款。伙伴本人家里的一本房产证都被好多个亲戚借。

以前大家的贷款重点是买房，如今则是通过贷款进行经商。商户经济缓和、周转难点是一个非常事实的困惑，但如今都拿房产证申请贷款是不是也太夸张了？

伙伴想知道，这一贷款的趋向是一种时机呢还是会对未来的经济不利的影响呢？

首先对于无息贷款的困惑？有没能？有。以前就有，但都是特定用处

理论上，咱们如今所说的“无息贷款”，并非真正的银行无息贷款，而是政府贴息贷款，贷款时仍然须支付利率，但因为贷款利率由政府补贴，贷款办理人只要归还本金，所以，官方一般也只叫无息贷款。但无息贷款并非一切的人都能够获得，而是仅面前特定人群。多是为了搀扶弱势对象，帮忙他们马上脱贫，实现都有致富的目标。农村无息贷款能给他们供给经济用来生发生活，寻求致富之路。

其次，近几年来特别是疫情以来政府出台了许多对小微企业的支助措施，但并没能无息贷款，只要财政贴息

近几年来，政府对中小企业特别是小微企业的贷款给予了大力支助，从翻新环境、减税让利或者财政贴息新规一直地中小企业开释利好，然而没能无息贷款这一说。财政贴息也要看外地的财政新规群体，一般是涉农企业与高科技企业等政府大力搀扶的企业能够办理一一些的财政贴息与财政担保贷款。

按照上边所说的如今的大量支助与申请的无息贷款现象看，应该是疫情日后的现象，但按照2021年2月2日公开发表的财政部《对于支助金融强化代办做好新型冠状病毒感化肺炎疫情防控工作的通知》（财金〔2021〕3号）及2021年2月5日国务院常务讨论会的要求，确有有财政贴息与贷款低利息的新规，但仍然没能找到无息贷款的新规，详细的新规条款有：

一是对疫情防控主要保证企业贷款给予财政贴息支助。对2021年新增的疫情防控主要保证企业贷款，在中国人行专项再贷款支助金融公司供给优惠利息信贷的根底上，中央财政按中国人行再贷款利息的50%给予贴息，贴息限定时间不超越1年，贴息经济从普惠金融变化专项经济中安排。支助银行向主要医疗防控物资与生存必须品生产、运输与销售的主要企业包含小微企业，供给优惠利息贷款，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利息低于1.6%。

二是增加对受疫情影响个人与企业的开创建立事业担保贷款贴息支助力度。对已发放的贷款可向借款的银行办理展期还贷款，展期限定时间准则上不超越1年，财政部门持续给予贴息支助。

其三，事实中疫情以来各地对小微企业进行了大力的支助，特别是信贷支助确保了小微企业的生活与变化的经济保证

从跟前的报道现象看，在疫情冲击企业的现金流产生难点的现象下，银行业确有做了大量的致力，稳住留存贷款，确保经济链一直链，对满足资格、临时难点、有理论所需的中小微企业，严厉确定延期还本付息的新规，尤其是大力推行无还本续贷代办，做到应续尽续、能延尽延。比方4月末浙江的无还本续贷余额就到达2402亿元，惠及19.9万户小微企业。

在对小微企业贷款流程中，增加了个人贷款的支助力度，4月末，浙江银保监局辖内普惠型小微企业纯个人贷款2207亿，一季度新增首贷户1.25万户。

而广东省4月末对超越1300亿元中小微企业贷款本息实行延期，占全国11%。广东普惠型小微企业贷款余额1.64万亿元。从增速看，全省及国有大型银行普惠型小微企业贷款别离同等对比上涨37%、56%。

同时在增加信贷支助的同时银前进一步减少银行的融资本钱与融资累赘，以广东省举例，1至4月广东新发放普惠型小微企业贷款利息在去年降落1个百分点根底上，再降落了0.5个百分点，综合融资本钱降落约1个百分点。

从上边的理论现象看，根本没能所谓无息贷款的说法，即便在疫情一段时间也仅仅提到通过银行的优惠利息与财政贴息确保企业贷款利息低于1.6%。

其四，在疫情冲击开工到岗动工日后，是不是相关于无息贷款的鼓励经济新规呢？答案也是否认的。

疫情日后，复原经济与开工到岗动工已经变为跟前的最重要的任务，尽管这一年没能明白经济上涨指标，但并不代表能够听任经济下沉与继续的下行，而是在提高经济效率、优化经济结构上加快晋升经济活力。

按照2021年6月1日，中国人行联结银保监会、财政部、变化变革委、工业与资料化部印发的《对于加快对中小微企业贷款执行阶段性延期还本付息的通知》与《对于增加小微企业个人贷款支助力度的通知》，里面有各种支助经济变化的新规措施，但更多的仍然是延期还本付息与免收交纳罚金的安排。

《延期还本付息通知》规定，关于2021年年底前到规定时间的普惠小微贷款本金、2021年年底前存续的普惠小微贷款应酬利率，银行业金融公司应按照企业办理，给予肯定限定时间的延期还本付息安排，最长可延至2021年3月31日，并免收交纳罚金。关于2021年年底前到规定时间的别的中小微企业贷款与大型国际产业链企业（外贸企业）等有非凡难点企业的贷款，可由企业和银行业金融公司自主商谈延期还本付息。

并且明白加快降低小微企业综合融资本钱。自2021年6月1日起，中国人行通过翻新货币新规工具运用4000亿元再贷款公用借款额度，购置满足资格的地区法人银行2021年3月1日至12月31日一段时间新发放普惠小微个人贷款的40%，以促成银行增加小微企业个人贷款投放，支助更多小微企业获得免抵押担保的个人贷款支助。

其五，无息贷款的可行性与事实性究竟有没能？答案是：没能。

只管无论是官方还是从企业的角度看，指盼无息贷款的呼声极高，毕竟一切的企业无论是内贸还是外贸企业都在这一流程中面临了各种难点，通过无息贷款能够对中小企业特别是小微企业缓解融资难点、减少融资压力、降低融资本钱。

然而无论是从可行性还是事实性，无息贷款都是不或许的。岂但无息贷款不或许，就是曾经要求的在财政贴息一半的现象下实现1.6%的利息都是难点的。

有的人或许会感觉1.6%的贷款利息仍然会相当高，或者感觉最好不用利率才好。然而银行的贷款都是来自于储蓄，而银行储蓄是有本钱的。银行的借款利息必需在齐全弥补储蓄利息的同时还要弥补各种打算损失与运营管理本钱，然后才是盈利。

以2021年的各银行年报数据看，那家客户根底较好、储蓄结构相当优、定期储蓄占相当高的宇宙银行，客户储蓄年化利息水平为1.45%，而活期储蓄利息一年期活期储蓄年利息是1.75%已经远远超越1.6%。别的银行就高些了，部分银行的智能化储蓄利息或者在4%之上。

要企业贷款利息低于1.6%，财政贴息一半，象征着银行的贷款利息应该在3.2%以内。单纯看银行的综合储蓄本钱在2%上下，还要交纳各种低收益的储蓄打算金与备付金，银行各种运营本钱，还有贷款拨备，3.2%已经是银行基本不赚钱在承当社会责任了，让银行发放无息贷款或许吗？一定不或许。

其六，怎么看待如今中小商户普遍进行住房抵押获得无息贷款？事实或许吗 ？不或许。

既然银行的无息贷款是不或许的，为什么部分城市仍然有了着大家都纷繁申请住房抵押无息贷款呢？或许有了之下部分困惑，但须警惕与留意。

一是这些申请无息贷款的公司是社会贷款公司，而无息贷款的招牌以下，或许覆盖着别的部分乱收费的行为。有的贷款公司所谓的无息贷款并非真的不用利率，而是只要在不运用贷款的现象下才是无息的，只有提款运用仍然极高的利息；以及的名义上是没能利率，然而有各种价格如办事程序费、经济管理费等各种价格，综分解本理论上并不比利息低。

二是许多商户都在申请住房抵押无息贷款或许是一种圈套，比方相应低利息贷款给你，然后再高利息诱导你将经济回借给他们，他们再拿去发放高利贷，从而或许会造成变相的高利贷或是非法集资。

三是借房产证申请贷款的行为自身就并不标准，或许是社会贷款公司的非法借贷或是是官方借贷，假如是正规的贷款公司申请抵押借款时必需完备的贷款抵押办事程序，而只借房产证就能申请抵押阐明非常的不标准。而这些非法贷款公司或是官方借贷公司有或许拿你的房产证进行低比例抵押，然后再或许是拿你的房产证实再申请高比例抵押，或许会引起你的房产产生别的债务纠纷。

这次申请贷款的气势挺大，无论是存款上亿的中等商户还是只要小工厂的小商户，都开始拿本人家住房或是亲戚家的住房申请贷款。本人家里的一本房产证都被好多个亲戚借。

无息贷款有许多的圈套，官方借贷中也有许多不标准的地区，这样以房产证进行抵押无息贷款的模式，确有存疑，值得器重与警惕，以避免受骗上当。（麒鉴）

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