商业银行贷款政策相同吗(商业银行的贷款政策由于其什么不同而各有差别)_杭州房产抵押贷款公司,杭州房屋抵押贷款


最近很多基友们在找关于商业银行贷款政策相同吗的解答,今天路编为大家分类整理10条解答来给大家解析! 有78%高端玩家认为商业银行贷款政策相同吗(商业银行的贷款政策由于其什么不同而各有差别)值得一读!

10条解答


商业银行贷款政策相同吗

一.商业贷款和银行按揭贷款一样吗,这两个是一个意思么

1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的,因此,除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外,其余均为商业贷款。

2.按揭一词是从上世纪90年代的香港引进内地的,“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

3.“按揭”一词最先由杭州建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”替代词。

4.因此商业贷款和你所说的“银行按揭贷款”其实是一回事。但如果是在房屋按揭上来说,它可以有商业贷款和公积金贷款,在这里他们可以是不一样的。主要区别在于贷款利率:商业贷款利率是可以在国家规定基准利率上进行浮动,而公积金贷款利率是严格按照国家规定的利率执行的。

希望懂的者能够助人为乐,一知半解者谦虚谨慎。商业银行里的绝大部分都是商业性贷款,他们包括短期贷款和中长期贷款,约占90 以上。短期贷款一年以内包含一年多为流动资金贷款,中长期贷款多为项目贷款也包含房地产贷款。

二.不同的银行商业贷款利率相同吗?

一般来说,人民银行规定的银行贷款利率是各家商业银行的贷款基准利率。但是各家商业银行都在自己的范围内,或多或少的上浮,20%-50%等等。现在贷款基准利率为年息12%,也就是月息1‰,工行、建行、农行、中行都在此基础上浮!

三.房屋按揭贷款利率商业银行都一样吗

1.1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月含6 ;②六个月至一年含6 ;③一至三年含15 ;④三至五年含4 ;⑤五年以上55 。

2.2房贷:与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为55 *0。85=5675 ,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

四.国内各个商业银行的存贷款利率是否一致

存款利率肯定是一致,因为存款利率是由各商业银行的管理机关中国人民银行统一制定的。贷款利率不一定一致,要看银行经营的重点和导向。但同一贷款类型的产品各家银行一般也不会差太多。

五.不同银行贷款都一样吗

1.人民银行规定的基准利率都是一样的,但各家银行可以在基准利率的基础上下浮10 ,上浮不封顶,即最低利率为0。

2.9倍的基准利率,最高不封顶,由商业银行自主决定,所以通常各家银行的贷款利率都不一样,甚至一家银行,不同客户的贷款利率都不一样。

3.(1)年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所;(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力;(3)借款人投资项目已有一定的自有资金;(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资;(5)在本行开立结算帐户,营业收入经过本行结算。

4.此外还有开办行的一些要求,如必须要本行开立的结算帐户,以便通过办理行进行日常结算等。申请材料在申请此类贷款时,有三点比较重要:第一,贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二,营业执照及经营许可证,稳定的收入和还本付息的能力;第三也是最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

5.具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

6.除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。

7.发放额度就根据具体担保方式决定。金额要求创业贷款金额要求一般:最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70 ;期限一般为2年,最长不超过3年,其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率,可在规定的幅度范围内上下浮动。

8.贷款偿还方式贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的个人创业贷款,贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法,也可按双方商定的其他方式偿还。

六.四大银行房贷利率相同吗

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,各个银行的执行率也不相同。目前暂时四大银行费率如下:工行:中行:建行:农行:

七.不同的银行房贷利率是一样吗?

1.大致利率都是一样的,都是在基准利率的基础上给予相应的折扣,或者上浮,因为你是首套房,所以可以享受基准利率下浮的优惠,一般是下浮5 -15 不等,各银行各地区都不一样的,你要在当地自己去银行咨询一下的。

如果我的回答对你有帮助,请及时选为满意答案,谢谢~~

八.各个银行房贷利率是一样的吗?

1.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。

2.商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3.扩展资料首先,执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高,借款人若有一次性还清的能力,将来如果有资金的需要,还可以用房产申请抵押贷款。

4.处于还款初期,贷款的大部分利息都还没有偿还,产生的影响以及利得财富率较小。其次,享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,有还贷款的钱还不如存入银行。而且,这部分人选择提前还贷后,如果再贷款购房,银行对其将毫无优惠,而是按二套房执行上浮1.1倍的利率,借款人将得不偿失。

5.此外,选择等额本息的还款方式,已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式,并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。

部分银行会对提前还款客户收取部分违约金,具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。参考资料来源:-房贷利率

九.各个商业银行的贷款基准利率都一样吗?除了打的折扣不一样!国有商行和其他商业银行的贷款有什么区别吗?

1.各个商业银行的贷款基准利率都一样,除了打的折扣不一样。国有商行和其他商业银行的贷款没有区别,商贷不能转成公积金贷,但公积金也可以用,如果是购房贷款,可以拿借款合同原件,银行打印的还款记录,以及身份证件证明到公积金管理中心退公积金,一年可以退一次,退的金额和你每年还贷的金额一致

十.各银行贷款政策对比?

1.在利率方面,国家已经制定了相同的利率,只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样需要打电话问问例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,我同事在建行贷款在还款的时候,农行规定:(1)只能提前还款3次(包括最后一次结清,实际上只能提前还2次)(2)不能在中途更换还款方式,还款年限(3)提前还款金额必须超过1年还款总金额建行则没有如上的要求,只要有钱,就可以随时提前还(当然了,1个月只能1次),中途可以更换还款方式,还款年限,提前还款金额不限这样一比,可以知道,服务上各个银行就有所不同了(呵呵,基于此,如果我以后还买房子,我是不在农行贷款了)另外说一点,我这个地方的情况未必在其他地方也是同样的,具体还要看当地分支行

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