lpr降了为什么房贷没变?_征信不好可以抵押车辆贷款吗,车辆抵押贷款利息多少合法

lpr降了但房贷没变可能是以下这些原因导致的:

1、客户的房贷是固定利率

固定房贷利率并没有与lpr挂钩,不管lpr的涨跌如何,选择了固定房贷利率的客户的房贷利率都不会出现变化。一般情况下,固定的房贷利率存在逾期以前的存量房贷客户身上,当房贷利率与lpr挂钩以后,客户再去申请房贷都是统一的浮动利率。

2、客户的是公积金贷款

公积金贷款目前仍是参考的央行基准利率,没有与lpr挂钩,并且公积金贷款利率相较于同期限lpr的报价来说还要更低一些,所以申请了公积金贷款的客户自然也不会感受到lpr下调带来的变化。

3、未到房贷利率变更日期

Lpr的数据是每个月都会重新计算公布一次,如果市场条件允许,lpr的数值可能会每个月都会有波动,不过lpr的数值变化并不意味着客户的房贷利率会立马跟着做出调整,在正常情况下客户的房贷利率需要等到房贷利率变化日才会调整。

一般而言,房贷利率变更日有两个时间,一个是每年的1月1号,还有一个是房贷发放的日期,客户要以房贷合同上面约定的时间为准,等到了房贷利率变更日,银行才会根据最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间的房贷利率。

4、遇到了节假日

如果房贷利率变更日刚好是节假日,那么因为银行放假的关系,客户的房贷利率也不会立马做出调整。不过这种情况客户不用过于担心,等到工作日以后,银行系统就会调整客户的利率。

5、银行的系统故障

因为银行管理的房贷客户有很多,在房贷利率变化的时候,可能会遗漏一些客户的信息,导致客户的房贷利率没有及时地调降,因此客户也可以联系银行的客服,看看自己的房贷利率没有调整究竟是什么原因导致的。

可以看到,就算是lpr下调了客户的房贷利率也不一定会有变化,客户可以对照自己的实际情况做出判断。

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