公积金账户没有余额能贷款吗?_8万贷款2年利息是多少,微信号借款哪个平台能借到钱

公积金账户没有余额是不可以贷款的,按照住房公积金管理中心的规定,在申请住房公积金贷款的时候,里面的余额不能为空,否则银行是不会通过贷款审核的。

因为公积金贷款额度跟公积金账户内余额息息相关,公积金账户内余额越多,借款人可以申请到的公积金授信额度也就越高。

相反地,公积金账户内余额比较少的话,公积金可贷款额度自然也就低一些。

公积金贷款基础条件:

1、征信良好,上面不能有多次贷款逾期记录,或者其他刑事处罚等记录。如果有的话,公积金中心会直接拒贷。

2、收入稳定,需要提供近半年的流水证明,证实借款人收入稳定,月收入最好在月供的2.5倍以上,能够增加贷款申请通过率。

3、借款人或借款人配偶名下不能有还未结清的公积金贷款,这是硬性规定。如果有的话,也会直接被公积金中心拒贷。

4、购买房子的面积需要有一定限制,申请公积金贷款的时候,有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积,尤其是在购买第二套房的时候,限制会多一些,借款人需要提前咨询。

5、需要连续缴纳一定月份。在申请公积金贷款的时候,公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求,一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。有些城市要求比较严格的话,可能需要连续缴纳2年以上。

另外需要提醒借款人,公积金可贷额度是有上限的,如果借款人需要申贷的额度比较高,公积金贷款无法满足的话,也可以考虑“商贷+公积金贷款”的模式,去银行申请组合贷款。

虽然组合贷款的利率要比纯公积金贷款高一些,但可贷额度不设上限。

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