买房贷款了还可以贷款装修房子吗?_杭州联合银行几点开门,急用两万块钱两小时内

买房时申请了贷款,装修房屋时依然可以申请贷款。毕竟没有哪家银行明确规定已经办有贷款的人不能再申请其他贷款。

办理房屋装修贷款满足以下条件要求即可:

1、申请者年满十八周岁

未成年人不具备完全民事行为能力,禁止办理贷款业务。大家还需要注意,有些银行对借款人的年龄要求也有上限规定,一般借款人最高年龄不可超过六十周岁,也有的会放宽至六十五周岁(不同银行对借款人最高年龄要求不同,具体可以电话咨询客服)。

2、拥有当地有效居留身份

需要当地的居住证明,比如可以提供当地的常住户口本或者是暂住证来证明身份。

3、个人信用保持良好

个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息(注意若因为名下有信贷产品还款逾期而在征信留下不良信息,即使还清了欠款,逾期不良信息也不会立马消除,而是会继续保留至少五年时间才可能被删除)。

4、具备按时还款能力

需要提供充足的经济收入证明文件给银行,像工资流水、存单、社保/公积金缴存证明、纳税凭证等等都行。若名下有一定资产,还可以多提供一些额外的资产证明文件,比如房屋所有权证、车辆行驶证等等。准备的资料越充足,对贷款帮助越大。

符合上述条件要求的客户可以按照如下手续流程办理房屋装修贷款

第一步、提出申请、提交资料

向选定的银行提出房屋装修贷款申请,然后从网点柜台处领取贷款申请表进行填写,填好后确认一遍信息无误,再将表和相关材料提交给网点的工作人员。

1、贷款申请表

包含的内容主要有:

申请者真实姓名、性别、出生年月日、手机号码、现居住住址、装修房屋地址、工作单位、签名,以及装修工程企业名称、地址、负责人电话等等。

2、申请资料

包括:

1)借款人

个人有效身份证件、当地常住户口本或暂住证、银行流水等经济收入证明(流水单最好是近六个月以上的,若只提供两三个月的流水单,无法充分反映借款人的经济收入水平、还款能力)、用于还款的银行卡或活期存折。

2)装修房屋

房屋所有权证或者房屋买卖合同、购房发票等等。

3)装修工程企业

房屋装修工程合同和装修企业的营业执照、资格证书等等。

注意:

1、若贷款有找人担保,还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明文件。

2、若贷款采取的是抵押或者质押方式,则还需要提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的书面证明。

第二步、银行审核

银行在接受贷款申请后会开始审核客户提交的申请资料,以及查询客户的个人征信报告以了解其信用状况。等审批结果出来后,无论是拒绝还是通过都会立马发送消息通知客户(若审批通过,会核定贷款金额)。

第三步、签订合同

在收到银行发来的审批通过通知后于约定时间内前往银行营业网点,在工作人员的指导下签订贷款合同。

第四步、银行放款

银行会下发贷款资金到客户名下银行卡里(一般会在签订完合同的一个月内放款到账,不过若遇银行业务繁忙、额度紧张等情况,放款可能会有所延迟,建议耐心等待,如此款项迟迟不到账,可以打银行电话向客服人员咨询具体进度)。

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