公积金每月才交一百多能贷款嘛?_2022年医保新规定,建行利率2022存款最新公告

住房公积金每月才交一百多不是问题,只要达到以下几点要求就能申请贷款

1、住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上时间

注意一般需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请贷款买房,除非所在城市开通了异地公积金贷款业务,那只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通,异地缴存的住房公积金也可以在本地申请贷款买房。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态

如果住房公积金账户处于封存状态,只能等之后账户启封,重新续缴上住房公积金后才有机会申请贷款(住房公积金账户封存期间只有提取业务不受影响)。

3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清

如果名下已经申请了一次公积金贷款,必须先将该笔贷款还清,然后才能去申请新的公积金贷款。而如果名下已经申请过两次公积金贷款,那无论贷款是否结清,都无法再申请新的公积金贷款了。简而言之,公积金贷款最多只能办理两次。

注意办理房贷还有以下几点基础条件需要满足:

1、申请者的年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力

若是父母为子女购房,当子女是未成年人时,无法申请贷款购买,只能选择全款购买。当然,子女自己申请贷款买房,可以使用父母的住房公积金。

2、有当地有效居留身份证明,符合当地买房政策

1)居留身份证明可以提供当地常住户口本或暂住证。

2)不同的地区,买房政策规定可能不一样。

以长沙为例:

①市外户籍或新落户未满一年的购房者可凭借24个月的社保或个税(最近30个月里正常缴满24个月,补缴不计入)购房。

②新落户满一年但不足两年的必须凭连续12个月的社保或者个税购房。

③落户满2年的可凭本地户籍购房。

3、经济收入稳定、合法,具备按时偿还贷款本息的能力

在提供经济收入证明给银行时,准备是流水月进账不能低于房贷月供的两倍。举个例子,若贷款六十万的房贷,期限选择二十年,那分摊到每月的应还本金是两千五,提供的流水月进账就不能低于五千。

4、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或者严重负面信息

若个人资信一般,担心银行审批房贷不容易通过,可以去找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。

公积金贷款的具体办理流程如下:

第一步:提出申请

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议、首付款收据等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。在柜台处领取申请表进行填写,再把填好的表连同资料一并提交给工作人员。

第二步、审核、评估

管理中心接受客户的贷款申请后会开始审核申请资料、查询征信报告,以及安排评估机构评估客户所购房产价值。等审批结果出来,无论是否通过都会发消息通知客户(若审批通过,会核定贷款金额)。

第三步、签订、抵押

前往网点签订贷款合同,以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续(注意若购买的是二手房,还需要办理房产过户手续)。

第四步、放款

受托银行依据管理中心指示发放贷款资金到客户名下银行卡里,然后再划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。

秦戈奶爸-专注于:杭州贷款公司,银行抵押贷款,无抵押信用贷款,别墅抵押贷款,杭州抵押贷款,房产抵押贷款汽车抵押贷款,无抵押贷款,企业贷款等贷款服务,可以在线申请贷款,也可以拨打电话:17364552093 手机:15336550459进行相关资讯,希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您!”

原创文章,作者:网友提供,如若转载,请注明出处:https://www.51hzdaikuan.com/?p=231141

(0)
上一篇 2022年10月8日 下午4:44
下一篇 2022年10月8日 下午4:45

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注