lpr下调了为什么我的还款额没变?_汽车二次贷款不押车,平安银行的抵押贷款

一、还款额没变的原因

在客户申请商业房贷的时候,银行会在最新一期lpr的基础上加点形成房贷利率,加点数值是不会变化的,所以当lpr下调的时候客户的房贷利率会有调整。如果客户的还款额没变就说明房贷利率没有出现调整,是以下几个原因导致的:

1、LPR的数值较上一贷款周期没有变化。在房贷利率调整日银行会根据最新一期的LPR来制定房贷利率,如果此时LPR的数值对比上一贷款周期的数值没有出现变化,那么客户的房贷利率也不会调整。

2、客户房贷利率是固定的。比如说以前的存量房贷客户没有选择浮动利率,或者是公积金贷款客户,他们的房贷利率都不会受到LPR涨跌的影响,自然不存在房贷利率下调的说法。

3、银行的疏忽导致客户的房贷利率没有下调。这种可能是存在的,只不过并不常见,虽然房贷利率下调并不需要客户主动申请,银行系统会自动操作,但是为了避免这种情况出现,客户可以适当的对这件事进行关注。

4、还未到贷款利率的变化时间点。贷款利率的变化时间一般是在每年的1月1号或者是房贷发放的时间,银行会在这两个时间来调整客户的房贷利率。并不是lpr一下调,客户的房贷利率就会立马调整,需要到房贷利率调整日期才行。

所以客户可以根据自己的实际情况来推测问题出在哪里,如果实在是不了解,可以联系当初的贷款银行咨询清楚。

二、房贷利率如果下调会下调多少?

如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,那么在lpr下调的前提下到了利率调整日银行会调整客户的贷款利率。调整幅度与lpr变动的数值有关系。

比如说lpr的数值由原来的4.3%降了20个基点到了4.1%,那么客户最新一个周期的房贷利率就是在4.1%的基础上加点形成,再加上房贷加点数值是不变的,所以客户的房贷利率也会随之下降20个基点。

房贷利率下调一般不需要客户主动申请,银行的系统会在规定的时间自动降低客户的贷款利率,如果客户发现自己房贷利率没有降低,可以采取以下几个办法:

1、查询LPR的数值是不是有了变动。如果LPR的数值没有出现变化,房贷利率也不会有变动,客户可以在人民银行查询最新的LPR数值。

2、联系贷款银行咨询具体的原因。看看银行是为什么没有降低自己的贷款利率,要求银行尽快做出调整,一般来说银行会按照合同的约定来调整客户的房贷利率。

最后不管lpr如何变化,客户都需要按照此前的约定来还款,如果房贷逾期了,客户将要承担比较大的后果,甚至是客户抵押的房子都会被处置,受到的影响会更大。

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