公积金贷款买房知识细节问题_房屋抵押贷款利息是多少,商铺如何做抵押贷款

由于公积金的首付比例和利率都比较低,所以大多数人买都会使用到公积金,但是申请需要注意很多细节问题,不然可能会导致无法顺利办理。

对公积金提取用途不了解

1、装修房屋可以提取公积金

例如:想把房子重新装修一下,每月交好几千的公积金,平时也用不着,现在能不能申请提取用于装修?

分析:住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取,而装修不在规定提取范围内,所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是,虽然不能提取公积金装修房子,但是可以申请住房公积金,什么意思呢?有的银行推出了“公积金装修贷款”,要求借款人连续缴存一定期限公积金,月缴存额达到一定金额,可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力,从而获得装修贷款,这是的一种形式。

混淆了公积金贷款使用性质

2、未婚情侣能一起申请公积金

想和男朋友一起用公积金贷款买房,不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗?

分析:公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同手续的,如果一个人额度不够的话,可以考虑申请,只是申请时间上可能会长一些。

不了解公积金提取额度限制

3、租房提取公积金,租金多少就能取多少

例如,和朋友合租一套房子,每个人负担2000左右的房租,压力有点大,听说租房可以提取公积金,能不能把公积金都取出来支付房租啊?

分析:公积金提取额是不能超过实际发生费用的,有的城市规定了每月提取额的上限,例如北京,每月公积金提取额最多不能超过1500元,一个季度不超过4500元,一年不超过18000元,所以即使每个月2000元房租,也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心,了解一下租房提取限额,免得空欢喜一场。

 

 

 

 

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