为什么你的公积金贷款额度低?_按揭房抵押贷款能贷多少,手机号贷款最多能贷多少

各省市地方对于的缴存、提取、的规定有所不同。如果你可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的:

1、缴存额度不够或缴存时间较短–说白了,你的公积金缴存账户本身就没那么多钱。

2、之前办理过公积金提取–公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少。

3、所购屋的房款较低–买一套总价30万元的房子,刨去最低20%的首付,公积金最多也只能贷24万,如果首付是30%,公积金可贷的钱就不足20万了。

4、所在地规定的公积金贷款上限较低–如今,个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了,但还是有的。

5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例–例如,长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%,即便你的公积金余额再多,也不能贷出超过这个比例的钱。

6、个人名下已有其他–如果其他商贷较多,或许会在一定程度上,影响购房时最终公积金贷款的审批额度。

7、与配偶共同申请了公积金贷款–配偶的那一份也是钱啊,夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。

下面还有一种简单的估算,不准确,但能算个大概:购买首套自住房、经济适用适房等,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

购买二套房的,贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。比如你的公积金账户余额有2.2万元,想买家庭第二套住房,最多也只能贷款22万元。

 

 

 

 

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