想要最快速办理住房公积金贷款 需要什么条件?_贷款20万十年月供多少,贷款多少需要抵押

住利息低,总有人办理公积金时遇到各种各样的问题,甚至跑了好多趟都不能如期办理,那么到底怎样去办理公积金贷款最便捷最快速呢?

下面,我就给大家梳理一下办理公积金贷款的条件是什么。

想要最快速办理住房公积金贷款,需要什么条件,你知道吗?

(一)连续、足额缴存住房公积金6个月以上,具有完全民事行为能力的在职职工,其家庭直系成员(本人、配偶及其双方父母以及子女)购买、建造、翻建、大修自住住房的,可申请住房公积金;

购买未装修住房的,可以同时申请办理住房公积金;

在就业地缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房的可申请异地贷款;

在这一条中提现4个关键点:6个月,住款,装修贷款,异地贷款,大家一定要仔细解读,认真去理解。

想要最快速办理住房公积金贷款,需要什么条件,你知道吗?

(二)与所购住房同时购买同一小区的车库(包括车库性质的附属用房)及地下车位,可作为所购住房的附属设施一并纳入住房公积金贷款核定范围

这一条的意思就是同一小区购买的车库或车位(只能是一个)可以和住宅一起办理公积金贷款

(三)借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。

这一条里首先要征信良好,其次有稳定收入,最后无其他影响偿还能力的贷款,比如你名下已经有好几百万的贷款需要偿还,那么公积金贷款肯定批不下了。

(四)购买新建住房的,有效期限自《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》开具之日起,至申请住房公积金贷款之日止,多层住宅不超过3年(包括建造、翻建、大修自住住房),高层住宅不超过4年;购买二手住房的,贷款申请有效期限为办理过户手续后2年内,申请有效期起始日以增值税发票日期为准,无发票的以契税票据日期为准;

这一条里也包函3个硬杠:新房的多层(七层以下)《销售不动产统一发票》开具之日起不超过3年,高层不超过4年,二手房过户之日起不超过2年。(具体要求以当地住房公积金管理中心要求为准。

以上4个条件必须同时满足!

 

 

 

 

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