公积金贷款存在哪些误区?_房屋抵押贷款要征信吗,不需要征信的小额贷款

自从国家下调了的利率之后,很多对买失去信心的人,重新点燃了购房的希望。公积金虽然好,但是人们可能对公积金贷款一直存在着很多不知道的误区。

下面给大家总结一下:

1、公积金提取金额数量可以超出购房金额

关于公积金提取的金额,规定你需要多少,可提取多少,不能超过公积金的使用量。比如说,购房者想提取110万元的公积金去购房,但是房屋的总价只有100万元,剩余的10万元,购房者是不能提取的。只能用于其他用途。

2、利用公积金贷款资金支付购房首付

公积金去支付购房首付,这是很多人共同的误区。这个误区的意思就是,借款者的公积金额度,需要先消费后提款。也就是说,购房者需要自己支付购房首付,然后开具购房证明到住房公积金管理处提取公积金金额。简单来说,公积金只能用于支付房屋尾款,不能支付购房首付。

3、个人不良征信不会影响公积金贷款

各位借款者,不要认为公积金贷款特别容易申请,公积金贷款也是贷款的一种,只是比较优惠,如果借款者的个人征信特别差,公积金管理中心会拒签的。

4、公积金全家通用

这个也不算误区,只是有一些相关规定不同,如果子女是未婚,就可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚,成立了家庭,那么子女需要自己承担社会责任。当然,父母想使用子女的公积金贷款,也是不被允许的。

5、住房公积金可以装修房屋

房屋的装修确实可以利用住房公积金去消费,但是规定是必须要房屋的大修,也就是彻底的翻修,如果只是房屋的微小改动,公积金管理中心是不会批的。

 

 

 

 

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