2021最新北京公积金贷款条件是什么(北京公积金贷款条件及要求2021)_杭州贷款网,杭州抵押贷款公司

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10条解答

一.最新北京公积金贷款政策是什么?

1.据调查，为了更好的解决中低收入职工的基本住房需求，北京公积金贷款政策实施差别化政策，这主要是购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30 ;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元;购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。

2.就贷款首付款比例和利率，北京公积金贷款政策指出，借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70 、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1倍;对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人(简称“无房有贷”申请者)，仍执行贷款首付款比例不得低于60 、贷款利率为同期首套住房贷款利率1倍的政策。

3.为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，就职工收入情况明确，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50 ;月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。

4.根据有关规定，缴存职工有违规提取、提供虚假材料、严重违约等不良行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请;对骗贷、贷后无故不正常缴存住房公积金、无正当理由违约的，将采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并记入相关信用记录。

5.此外，北京住房公积金管理中心还调整了借款申请人的住房公积金缴存的相关要求，避免出现“缴存2个月的住房公积金后即申请贷款”“通过补缴方式达到缴存要求”等情况。

6.相关人士表示，北京公积金贷款政策实施差别化，既充分考虑到普通职工的基本住房需求，也有利于抑制投资投机的购房行为，既体现了制度公平性，又加快了贷款资金回流速度。

二.北京公积金贷款政策2020

1.北京公积金贷款政策2020如下：目前住宅公积金贷款首套房5年以下利率为75 (基准)，二套房5年以下利率为03 (10倍)。

2.首套房若为商贷无论是否还清，二套公积金贷款首付均为2成;若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。

3.贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和;最近北京的审批速度可能得3个月，因时间太长，不少二手房卖主不接受公积金贷款;申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。

4.其他类型上限为80万;总不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。

5.7月1日起，北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整，认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于24平方米，提高至低于331平方米(不含)。

三.北京公积金贷款申请人条件最新要求是什么？

您好，对于您的问题我知道一点。政策性住房主要说的是经济适用房;或者是现价商品房(也就是两限房)或者集资房。申请条件在08年年底已经改了，只要您正常缴纳公积金一个月，就可以申请公积金贷款，而且免交印花税。问题补充:只要您是北京市户口，就可以去您户口所在地的街道办事处申请购买两限房或者经济适用房。如果您是外省市户口，那您只能购买商品房，而且公积金要缴纳超过12月才可以。

四.北京公积金贷款条件有哪些？

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。

对于经中心审批同意。借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

五.北京公积金贷款要求有哪些？

1.符合北京住房公积金管理中心规定的有关公积金贷款要求：1借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.2公积金贷款手续：借款人申请住房公积金贷款，应填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供个人身份证件、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书、借款人的首期付款发票或收据等。

六.目前北京公积金贷款买房的条件有哪些

1.北京住房公积金贷款买房条件包括：1具有完全民事行为能力的自然人；2具有城镇常驻户口或居住证；3在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金少部分城市为6个月；4至少首付房款的三成，部分城市需要四成；5具有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力；6没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

七.在北京申请住房公积金贷款需要什么条件？

1.你问的是“在北京申请住房公积金贷款需要什么条件？”还是在上海而要用住房公积金购房，需要什么手续？如果是在北京的话。

2.职工办理住房公积金贷款需要满足的条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月含以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3.对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。

借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

八.北京公积金贷款买房，需要满足什么条件

公积金贷款需要满足的条件：公积金开户缴存1年以上；不是第三套；第一套面积人均不能超过281。买房需要的条件：外地户口：名下不得有房；能提供在北京连续缴存五年的社保或纳税证明。北京户口：不是第三套。

九.在北京买房用公积金贷款的条件是什么？

1.贷款买房如何利用公积金？BUSINESS。COM2004年6月24日10:48？页面功能 我来说两句 我要“揪”错 推荐 字体：大中小 打印 关闭 如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。

2.据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。

3.贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心或委托银行审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保。

4.第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证及土地证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

5.第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

十.北京公积金贷款买房最新政策是什么？

1.申请公积金贷款的条件是：购房者应是在房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。

2.但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件；申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存；提供管理中心认可的担保方式；符合管理中心规定的其他条件。

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