房产证并不是还完贷款以后才给，不管客户有没有申请住房贷款，都可以在交房后90天内办理产权证。不过贷款的购房户，在办理产权证的时候要办理抵押权证放在银行，房产证是客户自己拿着的，不需要交给银行保管。
虽然是客户自己保管房产证，但在房贷未还清以前，客户是不能够进行过户或者是抵押等操作的，这些都需要客户了解清楚。
房贷还没有还完的话，客户需要保持良好的还款记录不要逾期，一旦逾期就会承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、会产生罚息。
4、房子会被处置。
5、银行会要求提前还款。
6、影响其他贷款申请。
7、征信受损导致职业受影响。
8、会被拉入黑名单。
9、恶意逾期会被起诉。
10、无法享受贷款优惠政策。
可以看到，房贷逾期对于客户的而影响是比较大的。
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