如何选择住房公积金贷款的还款方式?_平安银行贷款靠谱吗,借钱小额1000到3000

(https://loan.cngold.org/)08月29日讯,自“连线公积金”栏目设立以来,得到了广大读者的欢迎,不断有读者来信,提出自己想了解的住房公积金问题。本期,清远市住房公积金管理中心(下称中心)继续携手《南方日报·清远观察》,为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问,或想进一步了解住房公积金,欢迎将你的问题发送到nfqygc@126.com(注明“连线公积金”),记者为你连线市住房公积金管理中心,你来提问,我们跑腿,帮你解答。

◆如何选择住房的还款方式?

中心回应:住房公积金的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种,借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。

(一)每月等额本息还款方式:

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:

月还款额=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1。

例:住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年,按月等额还本付息,贷款年利率为3.25%,每月计息一次,每月应向银行还款的数额为多少?如何计算?

解:月利率=3.25%/12=0.271%

每月还款额=300000×0.271%×[(1+0.271%)^120/(1+0.271)^120-1]=2931.57(元)

这种方式还款额月月相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。

(二)每月等额本金还款方式:

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:

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