个人住房商业贷款的申请条件(个人住房商业贷款需要什么条件)_杭州民间抵押贷款,杭州房屋贷款

最近很多仁兄在找寻关于个人住房商业贷款的申请条件的解答，今天东编为大家精心采编10条解答来给大家剖析！ 有78%老玩家认为个人住房商业贷款的申请条件(个人住房商业贷款需要什么条件)值得一读！

10条解答

一.房贷商业贷款条件需要哪些条件

1.商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2.具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20 的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二.个人买房贷款需要哪些条件呢？

贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

三.房贷需要哪些条件

1.首先必须满足未贷款两次还清也算；其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；再次必须年满18周岁一般是要满22岁银行才比较可能放贷；其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上、婚姻证明已婚或未婚、户口本、公积金账户如果有交的话、身份证或军官证等、社保或纳税证明、房屋评估报告。

四.请问！商业贷款买房需要具备什么条件？

1.商业贷款：1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4对首付款的要求，银行间有些许差异。5有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2.6具有购房合同或协议。7贷款人规定的其他条件。公积金贷款：申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，连续缴纳12个月以上方可贷款有完全民事行为能力的职工。

3.购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。

4.购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30 以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50 以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30 以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的不购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50 以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50 以上自筹资金存入贷款银行。

5.同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。

五.个人如何办理商业贷款？

1.贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；贷款行规定的其他条件。

2.所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；占房价款30 的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。

3.办理手续建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。建行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商账户。扩展资料：办理流程中的注意事项：提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房e5a48de588b6e79fa5e9819331333431356130贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

4.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

5.除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

6.在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

7.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

8.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

9.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

参考资料来源：—商业贷款

六.个人购房贷款需要什么条件和手续

1.您好，房贷申请资料身份证件;婚姻状况证明;还款能力证明，收入证明;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

七.商用房贷款申请条件

1.(一)自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；(二)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；(三)有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；(四)有购买商业用房或办公用房的合同或协议；(五)所购商业用房或办公，房价格基本符合我行或其委托的房地产估价机构评估的价格；(六)自筹资金不低于总购房款的50 ；(七)我行规定的其他条件。

八.个人购房贷款审批需要什么条件？

1.申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。借款人有购房合同或其他有效文件。借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。贷款行规定的其他条件。各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。

希望这个回答对您有帮助。

九.商业贷款需要什么手续和证明

1.您好，银行申请贷款的时候需要提供具体的资金用途证明办理，目前我行可用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的消费性贷款以及生意方面周转的贷款。

2.贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于违反国家法律法规及监管机关禁止银行贷款进入的领域，如股票、债券等投资。

3.若符合条件您可以到就近招行网点详细了解一下。如：消费贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4.4．担保证明，一般可使用：a，房产抵押，b，以车位抵押的。c，专业担保公司担保。5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。

5.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

十.办理个人买房商业贷款需要什么

1.大哥了，他问的是“办理住房贷款需要什么手续？”那个说一堆，是专业，就是所问非所答！要准备的：本市身份证，工资收入证明，还有近期3-6个月的工资流水，婚姻证明，户口！

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