个人住房抵押贷款计算(住房抵押贷款计算器)_杭州贷款公司,杭州企业信用贷款

最近很多小可爱们在搜求关于个人住房抵押贷款计算的解答，今天税编为大家汇总10条解答来给大家阐述！ 有79%学生认为个人住房抵押贷款计算(住房抵押贷款计算器)值得一读！

10条解答

一.个人房屋抵押贷款怎么算？？？？？

1.这个数字不准确，要看银行评估的，能贷银行评估的70 应该是没问题的！若评估出来是37万，也就是29万了！要把产证压给银行，提前把相关手续都准备全了！每家银行的抵押贷款都基本一致，相差不大，但是应该会由点优惠，可以多问几家银行！程序是：借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续够详细吧，手工打字—

二.银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比

三.住房抵押贷款余额怎么计算，怎么的公式

1.还款方式一次还本付息法讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期为一年到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期不到一年其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×=10233元等额本息还款法讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金×其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为04 ÷12=2‰，还款期数为15×12=180200000×2‰×1 2即借款人每月向银行还款16466元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

4.等额本金还款法讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

5.方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 本金-已归还本金累计额×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷10×4=5000元第一个季度利息：200000×58 ÷4=2790元则第一个季度还款额为5000 2790=7790元；第二个季度利息：200000-5000×1×58 ÷4=2720元则第二个季度还款额为5000 2720=7720元……第40个季度利息：200000-5000×39×58 ÷4=675元则第40个季度最后一期的还款额为5000 675=50675元扩展资料：办理条件贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

6.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

7.贷款条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；(6)能够提供贷款行认可的有效担保；(7)贷款银行规定的其他条件。

8.贷款额度：最高不超过所购住房价格的70 ；贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料来源：-住房抵押贷款

四.抵押房屋贷款计算器

1.分开算把，一起算太麻烦，首先用30×利率×5=你五年的贷款利息，然后用你五年的贷款利息 30万=你一共要归还银行的金额，在用5×12=60个月，用你一共要归还银行的金额÷60=就是你没有所要还的金额，比如年利率是3 既：30×3 ×5=5万元5 30=35万元35万元÷60=5750元

五.房产抵押贷款怎么计算

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

六.房屋抵押贷款是怎样算的？

1.般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50 -80 这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元，利息一般按月计算。

2.现在的贷款利息表如下。如果你要算一共的利息60000×0。054X3 60000再除各36就是你每月还的56这个数字是很久以前的了一至三年含三年40三至五年含五年76五年以上94

七.个人住房抵押贷款,如何计算月供多少,提供数据.

1.按等额本息和基准利率，每月还3051*30个人住房抵押贷款基准利率94三年期4利息你自己算吧，太累楼上的，哪个银行做抵押贷可以下浮30 ？

78是首次购买二手房的利率

八.抵押贷款的计算公式是什么呢？

1.住房贷款两种还款方式及计算公式等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额本 息。

2.它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额本 息逐渐减少。

3.总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数

九.房屋抵押贷款利息多少

1.住房抵押贷款贷款利率：银行基准9 。从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2.贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3.抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证。

4.扩展资料：房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：第一类：用于日常消费。

5.为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

6.第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

参考资料来源：-住房抵押贷款

十.个人住房按揭贷款怎么计算？

1.选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行，手续费，一般都贷款额的3 -5 。你是要买房子，还是要消费呢？

买房子没有4年的吧，15年20年。贷款8W、贷款时间4年、利率是7等额本息：每个月还：9428元。贷款8W、贷款时间10年，利率8等额本息：每个月还：9644元。贷款8W、贷款时间20年，利率8等额本息：每个月还：660。

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