最近很多老铁在查找关于购房合同需要等银行放贷才能拿到吗的解答，今天藩编为大家汇合10条解答来给大家解析！ 有89%老师认为购房合同需要等银行放贷才能拿到吗(购房合同是不是要等银行贷款放款才能拿到)值得一读！
10条解答
一.要等银行放款了才能拿到购房合同吗
是的，一般银行放款之后才会退还借款合同等资料。购房合同是有地产商退还的。
二.现在买房等银行放款才能签正式合同吗
1.一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。
2.银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。
3.购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。
三.按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗
1.答：是的，备案以后才会放款。先要和开发商签好合同，然后根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30 以上才能向银行申请贷款。
2.借款人一定需要稳定的职业和收入，且无不良征信，确认有偿还贷款的能力银行才会放款。扩展资料:贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人男65岁、女55岁的年龄；贷款利率执行人民银行的规定。
3.如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变利率调整变化。参考资料：银行贷款规则
四.购房合同需要贷款办下来才给吗
1.您好，一般是备案后才能拿到购房合同！房子在银行放贷以后，开发商收到全部购房款，才能办理房产证并缴税，这时可以拿到购房和合同。
2.房产证在办理他项权证以后也可以拿到。具体你可以咨询开发商！
3.以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
五.买房签完合同要等多久去银行办理贷款
购房合同签订到贷款的审批中间还有两个过程，一个是签订的合同到房管局进行备案，即网签备案。二是凭借已经备案的合同到银行提交材料申请贷款，一般审核在最多不过两个月就能放贷。其中涉及到的时间问题是，材料是否合格，是否齐全，提供的材料是否真实有效，都可能影响审批的进度。
六.签了购房合同银行也放贷了..但购房合同在银行什么时候能拿回来..
1.按照正常流程来讲，银行是不会收取你的这份购房买卖合同的，只是要一份复印件留底只用的，所以我不知道当初你们是怎么说的，不过我建议你去银行要回，不然他们有可能作为留底只用不予归还的。
七.银行贷款还没下来，能拿到购房合同吗
你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款或卡内代扣的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
八.购房合同可以在银行贷款吗
1.可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
2.贷款金额贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。
3.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
九.商品房购房合同是贷款完结后才能拿到吗
1.在购房时签订的商品房买卖合同书应一式四份。一般，银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，你就应该拥有一份购房合同原件以及商房协议书原件。所以，只要你完成了首付，便可以凭购房合同至银行申请贷款了。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户，以现在的情形来讲，你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你，因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。
如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。shzyshange44现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。
十.购房合同已经签了几个月了，需要拿什么去银行做抵押，银行才放款，这个自己能办吗，还是一定要开发商去办
1.开发商会帮你找代理机构办理，代理会告诉你准备什么材料诸如身份证、收入证明等，虽然花点钱但还是很值的，他们会指导你填表，帮你复印合同很厚的二大本，帮你到公积金中心排队，预审贷款等，抵押是由开发商统一办理的所以开发商都会指定银行。
秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.51hzdaikuan.com/?p=13094
微信扫一扫 
