住房按揭贷款年龄最大是多少(按揭房贷最大的年龄是多少)_杭州抵押贷款平台,杭州银行 房产二次抵押贷款

最近很多老铁在查阅关于住房按揭贷款年龄最大是多少的解答，今天墨编为大家精心整理10条解答来给大家权威解读！ 有87%高手认为住房按揭贷款年龄最大是多少(按揭房贷最大的年龄是多少)值得一读！

10条解答

一.贷款买房最高年龄限制是到多少岁

1.若是在招行申请贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

应答时间：2020年12月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。

二.房贷的最大年龄是多少啊?

一般是你的年龄加上贷款年限不能超过60。比如你50岁，那么贷款还贷年限最多10年。、如果你是55岁，那么贷款还贷年限最多5年。你今年45岁，那么最多15岁。

三.买房按揭贷款年龄多大才可以？

1.只要年满18周岁就可以申请银行贷款．周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高可以放宽到65周岁．还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65．

四.房屋贷款年龄要求不能超过多少岁

1.按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请相关银行工作人员。

2.个人房贷申请条件：年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件~

五.买房贷款最多可以贷到多少岁？

1.新建商品房:最长贷款年限为30年二手房:5年内竣工的房子，最高可贷30年;房龄6-19年的房子，最高可贷年限35减房龄;房龄超过20年的房子，最高可贷15年。

注1 公积金参贷:在同一个户口本上满一年的直系血亲可参贷共同还款。 注2 借款人贷款期限不能超过借款人法定离退休年龄后5年(男性最高贷到65岁，女性贷到60岁)

六.贷款买房的年龄限制是多少？

1.贷款购房的年龄限制1银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。2现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。

2.但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。

3.比如男性是60岁退休的，那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休，那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。

4.但是商贷不同，而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。

5.可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。

七.住房按揭贷款年限最长能达到多少年

1.若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

八.月供房贷的年龄要求是几岁?

1.银行有限制的，大部分银行男性最高贷到6女性60，最多可贷30年。还有根据借款人的资信问题(包括工作、薪金、固定资产等)会有稍微的波动。不同地区不同银行不一样。方式之一：等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

2.方式之二：等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

3.方式之三：一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年含一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

九.工商银行房贷最大年龄上限是多少？

1.工行个人住房贷款要求借款人年龄在年龄在18含-70周岁含之间，贷款期限最短为1年含，最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。

2.个人商用房贷款要求借款人年龄在18含-65含周岁之间，贷款期限最短为1年含，最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

温馨提示：两个含以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的年龄确定贷款期限。作答时间：2020年3月26日，如遇业务变化请以实际为准。

十.买房也有年龄限制，多大年龄不可以贷款买房？

1.如果想要办理贷款买房，那么对贷款者的年龄确实是有一定的限制，如果是男的那么年龄不可以超过60周岁，如果是女的则不可以超过55周岁。

2.当然如果你不准备贷款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。实际上之所以会对贷款的年龄作出一定的限制，那是因为当我们到了60周岁或者是到了55周岁的时候，就没有了工作能力去偿还银行的贷款，就会选择一长的困难，而银行出于风险的考虑，所以自然会限制贷款者的年龄。

3.因为大家都知道，在从银行那边办理的贷款之后，我们每个月都是要偿还自己的月供，一旦你丧失了工作能力，那自然就没有这个能力去偿还月供了，到时候亏的就是银行，所以银行这也是不得已而为之吧。

4.当然，如果你到了60周岁以后还想买房，那可以尝试着以子女的名义去买房，假设此时你的子女名下没有房子，那么就可以以子女的名义去购买首套住宅房这个时候贷款还是挺合适的，因为贷款利率不会特别的高，首付的金额也比较的少。

5.他如果原来自己的子女手下已经有了房子，如果继续以子女的名义买房，那就是第2套住宅房了，此时的贷款利率会比较的高，首付的比例也会比较的多。

6.其实我觉得如果已经到了退休年龄，就没有必要去贷款买房了，因为退休以后的生活就应该过得无忧无虑一些，如果继续贷款买房，那将会被房贷所束缚住，这样自己也没有一个非常开心的晚年生活。

7.买房的事情还是留给年轻人们去头疼好了，对于老年人来说，让自己拥有一个完美的晚年生活其实才是最重要的。

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