夫妻贷款额度年(个人贷和夫妻贷款额度)_贷款最多多少年,银行商业贷款计算器

最近很多客官老爷在搜求关于夫妻贷款额度年的解答，今天兰编为大家搜聚10条解答来给大家详细解答！ 有97%大众玩家认为夫妻贷款额度年(个人贷和夫妻贷款额度)值得一读！

10条解答

一.夫妻贷款的额度是多少

1.额度是：大连市开发区购房，个人最高可贷30万，两人直系亲属最高可贷50万；贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成；如房屋面积90平以下、且房龄不满5年，同时借款人没有正在还贷款可贷7成请采纳。

二.夫妻共同贷款买房额度是多少

1.夫妻共同贷款买房的优势夫妻共同贷款买房可以设立“共同参贷人”，主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。假如大刘家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而大刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。

2.刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了，虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。

3.还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

4.夫妻共同贷款买房所需材料:证件准备是关键:夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料身份证(2代需正反两面)户口本:最前页、索引页、个人单页收入证明:由银行提供，你只需要在上边盖单位章购房合同结婚证:拿一个就可以首付款收据全部要复印件一般一式三份办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事签约双方亲自到场:在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

5.，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

6.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

7.办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三.夫妻银行贷款能贷多少

1.房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等产权清晰，房产到客户名下3年以内抵押人或借款人年龄在25-55周岁，身体健康征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

2.申请条件贷款申请书贷款用途/金额/年限/还款来源房屋所有权证工作、收入证明夫妻双方户口薄夫妻双方身份证夫妻双方结婚证个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚含丧偶未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

3.折叠编辑本段申贷要件房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

四.夫妻双方一起贷款最高额度是多少

1.夫妻共有房产抵押贷款的要求：所谓房产抵押贷款，是指借款人以本人或他人名下的房产作抵押办理贷款。据悉，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长可达十年，可有效解决借款人的资金难题。但是，若借款人名下房产为夫妻共有房产，那么用该房产作抵押办理贷款需要满足哪些要求？

2.1需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产，所以双方对该房产拥有同等的处置权，任意一方都不能擅作决定，所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押，必须双方签字。

3.2房产符合抵押要求也就是说，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无产权纠纷，且能正常上市交易，房龄最好不超过二十年。

4.3能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候，借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、银行流水、抵押房产房产证等手续。

5.4信用记录良好用夫妻共有房产作抵押办理贷款时，贷款机构会查看双方的个人征信报告，若一方有不良信用记录，贷款申请都将被拒贷。

6.5具备按时足额还款的能力申请房产抵押贷款时，贷款机构除了审查抵押房产是否符合要求、借款人信用是否良好以外，还会审查借款人的还款能力，如果还款能力不满足贷款机构要求也将被拒贷。

7.抵押贷款的最高额度可以贷到房屋预估值的80左右。公积金贷款：住房公积金管理中心颁布《关于提高广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》，规定个人最高贷款额度为人民币50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。

该规定一直沿用至今。

五.如何计算夫妻二人的公积金贷款额度和贷款年限

1.贷款人最多可贷额度如何计算？贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件：①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数暂定为0。

4；②月还款额≦借款申请人公积金缴存基数 配偶公积金缴存基数÷2。

六.夫妻双方一共可以贷款多少

1.夫妻双方公积金贷款最多能贷多少？据小编了解，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。小编提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

4.即“主贷”和“参贷”在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

5.对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

七.夫妻公积金贷款额度及贷款年限

1.宁波市公积金政策是在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。可贷额度＝缴存基数×40 ×12个月×贷款(计算)期限。1贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；2借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；3共同借款人仅限于配偶、父母、子女贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；4共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。

2.住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70 ，第二套房不高于房总款的40 ；购买经济适用房的，不高于总房款的80 。

3.借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60 ，共同借款人可以合并计算还款金额。

4.贷款期限：最长不超过20年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

八.夫妻贷款能贷多少

您好，每个银行不一样，您去那个银行贷款应该去银行咨询，信息最准确。一般夫妻共贷不超过75万。希望您能采纳我的回答。

九.可以贷款多少金额，最长可以贷多少年

1.若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

十.夫妻双方公积金贷款额度是多少

1.您好，根据广州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数

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