最近很多各位大神在寻问关于两个人合买房子贷款的解答，今天笪编为大家精挑8条解答来给大家详细解析！ 有87%骨灰级玩家认为两个人合买房子贷款(两人合买房子如何贷款)值得一读！
8条解答
一.两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗?
1.一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。
2.申请房屋贷款流程中国不含港澳台公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限及经营满一年以上的经营人群抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁含70岁的成年人房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房至少一套是本市所有权房申请房屋贷款材料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)扩展资料：房屋抵押低贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种参考资料来源：—个人房屋抵押贷款参考资料来源：—住房抵押贷款
二.如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?
1.不可以两人公共申请公积金贷款，身份关系不成立，需夫妻关系才能申请共同公积金贷款。申请公积金贷款条件具有常住户口或有效居住证明连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务扩展资料：申请住房公积金贷款流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
2.担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章材料转送审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签字参考资料来源：—住房公积金贷款参考资料来源：—公积金贷款
三.男女朋友可否共同贷款买房
1.没有问题，可以在买房的时候写两个人的名字，出两个人的收入证明怕以后麻烦的话可以在签订合同的时候著名两个人的房产占有比例。
四.婚前两人合买房屋
1.可以要回，但是举证是非常重要的部分，你借给他多少，什么时候借等等这些都要保留好证据。而且以出借名义借出的话，你是不能享有房屋升值部分权益的，假如又不约定利息的话那就什么好处都没有了，他只需要还你本金即可。
我建议你直接按自己的出资比例注册房屋产权，这是最有保障的。或者要你男朋友立下字据，把借款数额和今后的分配方式一起约定好。后一种方式步骤繁琐，而且很伤感情。
五.两个人共同贷款的方法
1.以房贷为例：要使用公积金贷款必须先结婚，个人无法一个人使用公积金贷款，哪怕只有一方有公积金也可以，但前提一样要先结婚；准备资料：购房合同、两人身份证、公积金绿本、社保本；公积金一般主要走建行，你可以准备好以上资料后当地建行房贷中心柜面直接申请审核周期20个工作日，通过后会通知你。
六.房贷可以两个人一起供吗
1.根据《贷款通则》借款人条件要求，履行借款人义务，在法律上被认可的可独立承担在贷款方取得借款产生的各项义务和责任的民事权利主体，可以是单位或个人，主借款人只能是一个，要共同承担债务的，只能是私下协商，银行不作规定。
七.两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！
二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。
八.两个人一起买房，一个人首付,一个人贷款,写两个人的名字，现在想分房子，房子怎么分？
1.房子只有一套，没办分的，只能分钱一人拿房，一人拿钱，按该房的现时市值，减去尚未还的房贷，就是现在的实际价值。
再按两人实际出资的比例来分配，拿房的一方按另一方所分的价值补偿给另一方完善手续的费用平均摊分。
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