最近很多萌宝们在查询关于谁贷款买过房子吗的解答，今天廉编为大家淘遍7条解答来给大家阐述！ 有79%游戏控认为谁贷款买过房子吗(谁买房谁贷款吗)值得一读！
7条解答
一.现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗？
1.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
2.这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。
3.这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。扩展资料：购房贷款申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等房产证办理一般程序1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
4.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。
6.办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二.贷款买房子到底好不好
1.贷款买房也算是长期投资了。现在贷款买了房，如果以后房价涨了，你就等于赚钱了，如果房价跌了，你就等于亏钱了！
2.如果未来自己打算常驻的话，涨一点跌一点影响不大，始终是要自己住的。
如果你收入稳定、贷款买房子还是比较好的！
三.是谁贷款买的房子户主就要写谁的名字么？
可以借款人和户主不一样，不需要多花钱，但只限直系亲属和夫妻之间。
四.现在很多年轻人都是贷款买房吗
1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
3.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
4.按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
五.我是房子卖方！买方贷款购买…？
买方贷款的话是要等待银行审批。审批结束之后打款是直接打到你的银行卡上，不会打到买方的银行卡上。但现在这些年基本上差不多要一个月到两个月时间。
六.谁来说一说贷款买房的人多吗
1.贷款买房的人约占80 的比例，现在投资购房的人占少数，大部分购房的都是工薪阶层，结婚购买，资金紧张，需要通过银行贷款，另外银行按揭贷款是利率很低的贷款，很多可以全款买的人也会选择按揭贷款，把自己的资金用作生意用途，产生最大的效益。
七.贷款买房子比全款买房子更划算吗？
1.如果单纯的按照金钱数量来计算的话，当然是全款买房子比较的划算，因为贷款买房子是有很高的利息的。但是有的时候贷款买房子也并不一定会比全款买房子更贵，这主要就是要参考货币通货膨胀的速率，如果货币贬值过快的话，贷款也有可能会比全款更便宜。
2.也许很多人看到这句话的时候十分的疑惑，怎么可能贷款会比全款还要便宜呢，贷款的时候明明有很高的利息，需要额外支付很多的钱。
3.这个时候就需要做出一种假设，比如说一套房子需要100万，而首付为50万，剩下的五十万就要分期支付给银行，如果和银行签订的贷款协议中标明了月供不会随着基准利率的变化而变化，那么就满足了上述的情况。
4.比如说前十五年还了25万的房贷，而这个时候钱“不值钱”了，那么剩下的25万贷款和前面已经偿还的25万贷款就不是一个数量级了，简单换算过来后来的后面十五年需要偿还的就没有现在的25万那么多了，不过现在已经没有这样的条款了，现在的月供都是会变化的。
5.至于贷款买房子好还是全款买房子，如果真的不用考虑金钱的话当然还是全款买房子会好一些。全款买房子虽然有比较大的压力，但是却可以减少很多很多不必要的支出，就比如说那一部分额外的利率就可以避免。
6.而且也不用每个月都抽出自己的一部分工资去偿还月供，没有了月供人生活的压力就会小很多很多，也可以有更足的底气去追寻自己所喜欢的事业。
7.而贷款也有好处，就是如果一时间租金不够充足，但是又急需一套房子，这个时候贷款买房就比较的合适，可以给人一个缓冲的时间。
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