最近很多观众在搜求关于房子有贷款夫妻共有的解答，今天苍编为大家集合5条解答来给大家解疑！ 有79%小白玩家认为房子有贷款夫妻共有(贷款的房子可以写夫妻共有)值得一读！
5条解答
一.婚后买房首付贷款都是一个人出资如何夫妻共有
1.因为首付贷款，虽然都是一个人出资，但是这个人出资的钱，按照法律规定，都是夫妻一人一半共有的也就是谁赚的钱都有对方一半，不是谁的私房钱，所以只要是婚后买房，不论首付贷款如何，都是夫妻共有。
二.夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办
1.(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2.(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
三.夫妻共同还房屋贷款离婚以后怎么分
1.如果是婚前财产，婚后你们共同还贷的款项，离婚的时是双方各分50 ，也就是说如果曾经还了10万，那么离婚时分到房子的一方应给对方5万元。
如果房子是夫妻共同财产，也就是说是婚后买的房子，那么此房的公允价值夫妻各分得一半。分到房子的一方，要给对方一半的房屋价款，其中包括婚后还贷的部分。不知道我解释明白没有，如果有不太理解地方，百度hi我。
四.夫妻共有房产，有贷款，可以过户到一人名下吗
可以，但是，过户后也是共同财产，离婚才分公私，协议标明私有也可以。
五.婚前购买的房子有贷款，如何公正为两个人共同拥有该房产？
1.房地产加名字我不知道你的意义何在，如果你们打算结婚，那我建议你们领取结婚证，然后拿着结婚证，房产本，双方身份证户口本，直接去建委，花80元工本费从新出一个房本，加上共有人名称就可以了。
2.如果在婚前就想共有，那么只能去做赠予，你主动赠予半分之50产权给他，但手续很繁琐，需要你的父母去做一个放弃继承权的公正，然后再去，做赠予。
3.但我还是建议你，先和他领证，然后直接加名字，这样比较简单，我跟我媳妇原来也碰到过你这样的事儿，因为我们好了7年才结婚的，所以在产权什么的我觉得都无所谓了，我就不知道你们的感情基础怎么样，不过女孩儿都是需要安全感的，我建议你和他好好谈谈，我相信他也希望有个归宿，做共有人而不是赠予人，呵呵，祝你们幸福—–老中介
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