最近很多童鞋在搜寻关于房子已过户贷款下不来的解答，今天卢编为大家搜来10条解答来给大家解读！ 有89%大佬认为房子已过户贷款下不来(房子过户后贷款下不来怎么办)值得一读！
10条解答
一.房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办？
1.协议上写明时间的，如果实在拖太长时间可以同中介向买家施压，要求他们给准确的时间。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。
2.贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。
3.贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。扩展资料企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。
4.企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。
备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。参考资料来源：-银行贷款
二.房子已过户买房银行贷款一直下不来，可以取消交易吗
二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！
三.二手房已经过户，可是贷款下不来了
1.中介公司是提供房源信息和居间服务，并不是银行，所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款，而且银行的政策也是因人而异，可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能，这不是中介公司和房主所能决定的。
2.而且现在是客户自身的原因导致违约，与中介和房主无关。客户在签订协议之前，就应该详细地考虑到房子的付款问题。建议客户看看其他的银行，是否可以申请到贷款。或者通过借款等其他方式来支付房款，但是必须要履行合同。但是从你所述情况分析，你所贷款的邮政信贷员是违反了贷款流程造成的，建议找他想办法看如何解决~~~希望对你有帮助！
3.回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！
四.二手房房产证已过户可贷款没下来怎么办？
1.二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你卖方本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他买方不产生关系的。
五.2手房房子过户了，但是贷款迟迟下不来
1.这个要看房东急不急了！理论上房子已经是你的了！他现在只能算你的债权人了！现在银行额度偏紧。
2.我7月刚卖的一套房现在贷款尾款还没收到。中介帮买房人换了一家贷款银行从邮政换到兴业银行。这个需要你和房东商量了！
如果不急的话再等等总归能下来，但要排队，时间说不准。如果急找中介帮你换贷款银行，看看哪个银行现在还有额度。换银行也有问题，就是利率折扣的大小问题，这关系到你还款的多少，如果变化不大的话，换银行也没什么。
六.房产证已经过户，贷款下不来了。我该怎么办啊？
可以尝试一下其他贷款金融公司应急周转，及时联系现有还款方申请延期，或向亲友借款应急。办理贷款不要着急，须注意贷款利息，借款期限，还款金额能否接受。
七.房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去
1.银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
八.房子已经过户给买家了,要是贷款不通过我怎么办
首付不是应该要给银行监管吗申请贷款后才会和贷款部分一起给你的之前在融丰源办的就是这样啊
九.房子已经过户,但是银行贷款没下来卖家可以反悔吗
1.银行贷款有规定时间，一般需二十天到三十天不等，这不是买家的事，卖家反悔也不可能，都有双方合同，卖家反悔要付一笔违约金，数字根据房价的百分之十几，就算买家能同意，卖家损失很大，要考虑清楚再做决定。
十.房子已过户银行贷款审批不通过怎么办
1.银行贷款审核的因素有很多，不一定是因为您的房子，如果在银行批不过的话，您可以考虑通过民间贷款公司来代办，或者直接在民间金融机构办理
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