最近很多粉丝们在寻觅关于在中介买房过户后说贷款有问题的解答，今天江编为大家综合6条解答来给大家剖析！ 有79%大神认为在中介买房过户后说贷款有问题值得一读！
6条解答
一.我通过中介卖掉一套房，在收到售房首付款后，中介要求产权过户，过户给买方办理贷款，这样有什么风险？
1.二手房交易买家必须先把房子过户到自己名下，才能办理到贷款，而你的房子必须把贷款还清才能过户出去；所以一般的做法是你们在签了交易合同后，买方把首付款交到房产交易资金托管账户政府机构，你卖家预约银行提前还贷这笔钱可以你给，也可以要求买家出，具体你们协商，房产过户到买家，买家办理贷款，银行放贷到资金托管账户，买卖双方共同签字后，钱款转入到卖家私人账户
二.找中介买二手房交了首付要是贷款出问题下不来怎么办
1.中介蒙你呢他们告诉你只能通过他们是怕你跑掉了不过我们一般人是不熟悉整个流程的找个好中介很重要我买房后才知道这里面东西多着呢中介收费担保公司收费银行收费房管所收费····不过像你这种如果没贷下来款我还没遇到过既然中介费都交了就只能让他们牵着鼻子走了他都承诺了应该没问题毕竟他们也想把生意做成万一真没贷下来可以找他们理论你们应该有签合同的必要时可以走法律途径其实你在买房前就应该把资金问题先计算一下的我就被中介坑爹了还钢运呢尼玛
三.通过中介买房，中介可以解决贷款问题吗
但是有几个问题要确定；你签署的房屋买卖合同有没有限制你自己贷款？你有没有确定自己贷款会比中介专业或者获取的优惠更大？对于贷款的条件和需要的文件都了如指掌？如果满足以上条件是绝对没有问题的，如果有遗漏，那就专业的人来做专业的事情，因为在中介费中已经包含了此项服务内容！
四.我是买方，购买二手房，合同上签的是先付首付，然后过户之后买方再进行贷款，但是今天中介说必须先贷款后
1.可以依照合同办事，如果合同已经签订，中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法。
2.如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以起诉其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主体签字的情况下，可以在交付首付款以后起诉出售方，理由就是要求履行房屋过户的合同义务就可以了。
另外有操作当中需要注意的两点小问题。诉前先不要惊动对中介和出售方，要先下个套子给对方，避免意外发生。
五.二手房房子过完户中介跑了现在贷款批不下来房主要起诉我怎么办？
1.其他的先不说，你在这次购房中，范了几个比较大的错误，第一这个中介不靠谱，往往不靠谱的中介买的房子也不靠谱，多少都会带点欺骗性质，第二买房这么大的事情你之前竟然不问清楚产权，要知道40产权是商业用地，贷款年限首付比例都跟70的住宅有很大区别，这点是被坑的最严重的地方，而且商业用地的水电都是用的商业，很贵，第三40年的产权，零首付本来可能就是个陷阱，只是你却没有意识到，房子过户就急急慌慌的装修，你说你跟卖家商量的晚一年给，有没有签订协议？
2.你们之前签订的协议你有没有看清付款方式这条？综上这些，你的情况说不好听的，都是你自找的。
你现在唯一能做的就是立马找个律师帮你协调
六.我通过中介买了一套二手房，银行批下贷款后去房管局办了过户手续，
1.房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，不是你。
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