最近很多萌宝们在寻找关于房产一人名字夫妻共同贷款吗的解答，今天强编为大家精心筛选6条解答来给大家答疑解难！ 有89%核心玩家认为房产一人名字夫妻共同贷款吗值得一读！
6条解答
一.夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗
1.可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金；二生产、经营的收益；三知识产权的收益；四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。
2.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
3.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
4.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
5.扩展资料：夫妻房产办产权证都需在场，工作人员称一人办即可：说好了婚后买房写两个人的名字，但是媳妇却不巧出差了，要独自去办房产证的胡先生感到困扰，“我们买的是新房子，我之前听别人说，如果要写两个人的名字。
6.办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场，那另一方就要写一份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地，我可怎么去办房产证啊？
7.”近日，胡先生拨打沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009向都欢莹咨询，“不知道我听到的这个说法是否准确，沈阳真有这样的规定吗？
8.”胡先生的问题确实挺棘手，都欢莹请教了沈阳市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生，他笑着说，胡先生可以一个人来办理，不需要妻子到场。
9.如果房产证上要写两个人名字，那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。
10.“胡先生买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。
11.从今年年初开始，购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了，十分方便。
12.”另外，王先生还提醒说，平时办事的“高峰时段”是上午，建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证，“错峰”办理更快捷。
13.辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。
14.参考资料来源：-中华人民共和国婚姻法参考资料来源：人民网-夫妻房产办产权证都需在场？
工作人员称一人办即可
二.房产证只有1个人名字能贷款吗
1.房产证只有1个人名字，如果房产权是属你一个人的，是完全可以贷款的，并且还很方便的。因为房产是属一个人的，在办理贷款期中，不需要其它人的手续，只是你一个人说了就算数的。并且用房产贷款，是不分房产证上有多人的，不管是几个人，只要符合贷款手续，都是可以作抵押贷款的。如果房产证是属夫妻共有房产的，虽说房产证上只有你一个人的名字，但是银行也会向你要单身证明的，或者是离婚证的。
如果你提供不出，银行就会受理了。
三.房产证上是老婆的名字，贷款让老公贷可以吗？
1.您要问的是什么具体情况？这个房子是正准备购买，打算房产证上写老婆的名字，由老公来作为贷款人行不行？还是这个房子已经是完全产权，房产证上面登记的是老婆的名字，老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行？
2.分具体情况分别回答您第一种情况，通常夫妻共同购房时，银行都会要求夫妻双方共同作为还款人，以增加还款保障。
3.不过，如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款，具有完全的贷款偿还能力时，是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。
4.第二种情况，老公想用这个房子作抵押进行贷款，必须取得老婆的同意，因为不动产抵押是要进行抵押登记后，才能产生法律效力的，没有老婆的同意，就没法办理抵押登记。
因此，这种情况，只要取得老婆的同意，老公就可以进行贷款的。
四.一个人的贷款，房产证上可以夫妻两个人的名字吗
一个人的贷款，如果是在购房合上只有一个人的名字，房产证上就不可以夫妻两个人的名字。因为你在办理房贷时，是按一个人办理的，银行就只认你一个还贷，但在办理房产证时要加名，就不能了。因为房产交易中心也不会给你加名的，他们是按购房合同上名字，办理房产证。并且银行也不会同意在中途加名的。因为一旦加上名，还贷人就变面两人了，会给银行带来麻烦的。如果是在购房合同上签订的夫妻两人名字，房产证就完全可以办理两人名字了。并且银行也没有意见了。
五.房产证一个人名字可以两个人的公积金贷款吗
1.夫妻可以申请共同贷款。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。
2.包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
3.扩展资料建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
4.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。参考资料来源：-公积金贷款
六.房产证上只有夫妻一方的名字可以用另一方贷款吗
1.房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的。如果房产是属双方共有的，中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。
否则银行是不会受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。如果是房产证权是个人所有，要去贷款，也需要提供个人所有的房产权依据。
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