工商银行房屋抵押贷款流程(工商银行房子抵押贷款条件及流程)_2021杭州房产抵押贷款时间,杭州房子贷款

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10条解答

一.工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续

1.需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。

2.房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3.用房子作抵押贷款的条件是什么1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

4.用房产证作抵押需要什么手续用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363353836入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)用房产证作抵押贷款的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

5.一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限：最长还款期限一般20年。房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款一般消费贷款：1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证

二.工商银行办理房屋抵押贷款有哪些流程

1.房屋抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

4.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三.怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款？

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

四.工商银行抵押贷款程序

1.贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65不含周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件申请材料：个人房屋抵押贷款申请表；借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明户口簿或其他有效居住证明、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人包括共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；银行要求提供的其他文件或资料。

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五.工商银行抵押贷款怎么办

1.工行现在无抵押业务好像只做有房的事业单位客户，个人消费类的无抵押好像还在准备中，一般来说想要办理银行无抵押贷款，拿广发银行为例，它要求的是中国籍公民非港澳台，年龄在20~70岁之间的有固定收入人员，然后他提供以下几种基本资料就能办理：身份证明必须原件工作/经营证明可复印件收入/公私证明必须原件住址/经营场所证明可复印件个人/企业征信必须原件当你准备到以上几种材料后，你需要到该公司填写贷款申请表，授权书，以及协议书。

2.该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性，以及你的个人的信用评级。如果审核通过，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。注：贷款前需问清楚费率，期限，还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额，违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款，还是一次还清。扩展资料：贷款期限1年内含，可选择按月付息，到期还本或等额本息贷款期限1年以上，等额本息贷款发放满6个月后可提前还款，无需支付违约金。

3.贷款条件房龄要求：最长不超过20年商用房最长不超过10年；面积要求：最少90平米以上；抵押物坐落区域：贷款所在地；抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。

参考资料：-中国工商银行抵押贷

六.工商银行抵押贷款流程

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

七.工商银行质押贷款怎么办理

质押贷款不是银行的业务。你说的抵押贷款吧：准备好房产评估报告，身份证，户口本，结婚证，房本，银行卡流水。收入证明去银行面签。注意几点：收入是否满足月供的两倍，评估报告自己弄好，有没有其他问题，例如征信逾期。还有一个就是房产性质和年代是否爱满足银行。质押贷款是从担保公司或者典当行。快，但利率比银行高，只适合短期拆借。

八.在中国工商银行办理房产证抵押贷款的过程和费用。

1.房产抵押过程很简单提供资料-评估-审核资质-批贷-做抵押-做完抵押放款整个过程一般就只有一个评估费其他的除非你资质有问题，银行会强制性的做一些公证、保险什么的费用非常低

九.工行房屋抵押贷款.需要提交什么东西.

1.抵押共有人的授权书房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明房屋产权证书贷款用途双方收入证明单位人事职业证明房屋预评估报告8贷款人要求其他资料

十.工商银行可以办理房屋抵押贷款吗、?

办理时需要提供：产权证、土地证、户口薄、结婚证或未婚证明、夫妻双方身份证、收入证明。

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