最近很多网友在觅寻关于房产证是父母的名字可以贷款吗的解答，今天桂编为大家网罗10条解答来给大家具体讲解！ 有98%吃鸡玩家认为房产证是父母的名字可以贷款吗(房产证是父母的名字可以贷款吗?)值得一读！
10条解答
一.房产证是父母的名字子女可以贷款吗
1.房产证是父母的名字，子女如果是通过这套房产贷款，那基本上是自己贷款不了的，要父母出面才可以用房产贷款。
2.但是子女自己有工作，有房有车啥的，也是可以贷款的，这个贷款条件，你可以在三九金服网站上面自己看看，了解下情况。
二.用父母的房产证可以贷款吗？
1.子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋；如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。
2.要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人；以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三.房产证上是父母的名字，这样可以贷款吗？
1.可以的对要办理转贷款手续的借款人，应具备以下条件：按月足额缴存住房公积金，并连续缴存住房公积金满1年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；已支付所购住房价款20％以上的自筹资金；有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。
2.办理转贷款手续并不复杂，关键是解除原贷款银行的贷款手续，办理房产抵押的解押手续。大致程序是：借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同，借款人同时与担保公司签订反担保合同，再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单，并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。
3.现在乌市各区都有住房公积金管理部，具体怎样办理，信贷人员会详细解答。需要告诉大家的是，现在许多人有其他房产可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置业担保公司签订担保合同，可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。
四.房产证上我母亲的名下我可以做贷款吗
1.可以，房产证上产权人没有你的名字，房屋产权属于你父母，如果你是指你买新房要贷款的话，对你作为借款主体而言，是没有影响的。
如果你是指房产证上写你父母的名字，贷款由你来还，那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料，以后可以作为产权的证明。如果你是指要抵押你父母的房子，用来作你贷款的担保，只要你父母出具书面同意书，愿意为你担保。
五.房产证上写父母名字，子女可以贷款帮助买房吗
1.房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。如果是以父母的名义买，直接办子女的房产证是不可以的;可以办完父母名字的房产证后，父母再赠与给子女就可以了。
2.办理赠与公证需要提交的材料如下:赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。
未婚的，要带身份证、户口本、单身证明。受赠人带身份证、户口本，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理。房屋产权证、土地证。赠与双方本人到公证处。
六.我家的房子是我父亲的名字.我可以贷款吗?
1.您家的房子是你爸爸的，那么这个房子的使用权和处理权全在您爸爸手中。而且要申请个人贷款，现在是有一定难度的。首先想明确的是，您的个贷资金是想用作什么方面的使用呢？
2.而且，如果您爸爸的房子估值之后的价格是40万的话，那么顶多只能贷20万给您。
3.其次的就是您的贷款资金如果少的话，作为银行方，可能就不是很愿意跟您做这笔交易了。如果按照先生您这样的情况的话，可能是很难帮您向银行贷款的。不过，如果您爸爸的房产比较值钱的话，可以叫您爸爸以他的名义去贷款。当然，不排除您用其他私人途径去贷款，但是风险很高，要小心为上。或者要了解详情，可以到银行的个人贷款部那里咨询一下的，网络上始终是比较局限，直接到银行那里问一下不就清楚了嘛。
七.房产证是父母的可以抵押贷款吗?
1.您好，用父母的房产做抵押贷款是可以的，前提是您父母的年龄不能超过60岁，有稳定的经济来源，可以出面签字，就可以办理抵押贷款，银行要求必须产权人出面签字，贷款年限不长，具体的操作方式电话联系
八.我有房产证但房产名字是我父亲的名字我能拿房产证贷款吗
顺博海：如果你爸爸到公证处做一份委托公证，委托你将该处房产拿到银行抵押就可以，否则不行
九.房子贷款一个人贷但是房产证上可以加写父母的名字吗
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
十.我房产证有我和我妈的名字能按揭贷款吗
1.可以的，房产可以两个人的共有！银行和公积金贷款也一样可以办理。贷款条件借款人须具备以下条件：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
3.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供银行认可的合法有效的担保。法律和银行规定的其他条件。贷款期限贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。贷款额度采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70 ；贷款程序在银行的营业机构开立活期存款帐户；按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；按借款合同的规定还本付息。
4.借款人需提交的文件或材料借款人的合法身份证件居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等的原件和复印件；营业执照正本与复印件；借款人家庭财产和经济收入的证明包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等；能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；抵押物质物清单、权属证明及有处分权人同意抵质押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；银行要求提供的其他资料。
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