北京市夫妻共同公积金贷款(北京夫妻双方公积金贷款)_房子全额抵押贷款,银行卡莫名其妙被扣钱

最近很多萌宝们在搜求关于北京市夫妻共同公积金贷款的解答,今天矫编为大家收集8条解答来给大家详细解析! 有98%新玩家认为北京市夫妻共同公积金贷款(北京夫妻双方公积金贷款)值得一读!

8条解答

北京市夫妻共同公积金贷款(北京夫妻双方公积金贷款)_房子全额抵押贷款,银行卡莫名其妙被扣钱

一.北京公积金夫妻双方最多可以贷款多少

1.公积金贷款的额度是根据综合资质来决定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

3.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

二.现在北京市夫妻双方公积金贷款最高额度多少/公积金贷款

1.下面是北京市公积金贷款的通知。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20 ,贷款最高额度为120万元。

2.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款含住房公积金政策性贴息贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30 ,贷款最高额度为80万元。

3.购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

本通知自2015年6月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

三.北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么?

1.首先:公积金贷款最高上限为80万,你说的104万是信用评级评到AAA级别,贷款金额可以上浮30 。但是这个信用评级非常不确定,所以一般都是先按80万申请,如果能到AAA就增加贷款金额,如果不能到就需要您去补首付了。

2.除非您现在已经拿到了信用报告。第二:根据您两个人的情况,共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过最高上限,也就是80万或者您说的104万。让您失望了吧!

3.第三:公积金还款还是需要您按月自己还款的,账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款,现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。

4.又闹心了吧!

5.第四:只要您有钱就可以提前还款,如果您是北京市住房资金管理中心的,还款方式为自由还款,您每个月都可以提前还款需要拨打呼叫中心电话。

6.如果是国家机关资金管理中心的,是需要提前到建行预约的。第五:打这么多字,请我吃糖醋里脊吧!

7.:备注:以上为北京公积金贷款政策

四.夫妻都有公积金的情况下,在北京买房,可以贷款多少

1.可以贷公积金月缴额的250倍左右。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

3.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

五.夫妻可以共同用北京公积金贷款80万元吗

1.影响公积金贷款金额有几个因素,公积金账户余额乘机积系数计算可贷款额度个人缴存金额和比例计算可贷款额度北京夫妻双方可贷款金额80万取其中最低的

六.北京市夫妻公积金多少可贷款120万

要公积金贷款120万,需要几个条件1首套房2总面积不超过90平米3缴费金额在12万-15万之间

七.北京市夫妻只有一方有公积金,能否公积金贷款

1.只要有夫妻有一个人都可以贷公积金,重庆这边的政策是要缴满一年,账户额度不低于2万好像是,贷款金额是账户余额的25倍不超过40万,北京那边估计政策也差不多,可以在网上搜下。

不过现在公积金很难贷,很多楼盘都不办理,要自己去跑手续。

八.请问北京公积金贷款夫妻合贷,是按个人贷款上限80万还是可以叠加两人的额度?

80万是最高上限,无论个人还是夫妻最高只能80万

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