最近很多小伙伴们在寻问关于新房公积金贷款抵押物的解答，今天玄编为大家精挑6条解答来给大家详细解读！ 有78%菜鸟玩家认为新房公积金贷款抵押物(住房公积金贷款抵押物是什么)值得一读！
6条解答
一.住房公积金贷款抵押物有哪些要求
1.如果你有住房公积金，做信用贷款不需要抵押物，所以没有要求。目前住房公积金贷款渠道比较多，要根据你本人的情况来做选择，不同银行的要求不一样，建议您了解之后根据自身条件再申请，勿盲目申请。
因为一但申请被拒，就会形成负面记录，再申请难度更大。
二.公积金贷款的期房抵押物是什么？是产权预告登记么？
在公积金贷款的过程中，期房抵押物是指进行抵押物的房产，在这种情况下可以去银行办理。
三.用公积金贷款的商品房可以抵押物吗
1.补交百分之三十的差价。个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。
2.这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
3.银行贷款需要条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁含以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年；2交齐首期购房款；3有稳定合法收入，有还款付息能力；4提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30 的自由资金。
4.5借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7所购房屋不在拆迁公告范围内。
5.8贷款银行要求的其他条件。贷款金额：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。
6.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款还不上会产生的后果：贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同抵押或质押合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
7.判决下来后，会依法强制执行扣划存款拍卖抵质押物等财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押质押物物变现时产生的相关费用等。
8.信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
9.如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。
四.请问：公积金贷款需要抵押物吗？
在公积金贷款办出的那天开始，到你还清银行贷款这天为止，在上述期限内你的房子就是最好的抵押物，不需要提供其他的抵押物了！
五.我想买个房子是期房，我想用住房公积金贷款，需要什么抵押物吗
1.你在房地产商那里签订买卖合同后就可以办理公积金贷款了，公积金贷款的审批是由你所在城市的公积金管理中心进行审批的，公积金中心为你审批多少钱，理论上你就可以贷款多少钱。
2.目前公积金最高应该是可以贷款40万这种情况下你所要买的这个“期房”就是你办理贷款的抵押物了，你不需要在另外提供其他抵押物了。
六.住房公积金货款可用所购新房抵押吗
可以的，公积金贷款本身就是使用所购房屋做抵押物的，公积金贷款的主题不是银行而是公积金管理中心。
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